La proprietà comprende una casa storica, diversi fienili, un forno e un piccolo capanno da giardino, situati su un terreno di circa 1.233 m². L'insieme combina armoniosamente fascino storico, ampi spazi e versatili possibilità di utilizzo. La casa, costruita in pietra arenaria e struttura in legno, offre circa 180 m² di superficie abitabile distribuita su due piani, oltre a un seminterrato e una soffitta. Entrando, si viene accolti da un accogliente ingresso dove la scala in legno cattura immediatamente l'attenzione. Collega perfettamente il piano terra con il piano superiore, conferendo all'ingresso un carattere caldo e distintivo. Dal corridoio si accede direttamente alle stanze del piano terra. Questo piano ospita un'unità abitativa con cucina, bagno, soggiorno e ulteriori stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile. Un camino crea un'atmosfera accogliente. Il piano superiore ospita un'altra unità abitativa con cucina, bagno, soggiorno e camere da letto, rendendo la casa ideale per due famiglie o per una famiglia multigenerazionale. Anche in questo caso, un camino in soggiorno offre un calore confortevole. La cantina è stata trasformata in una suggestiva cantina a volta e offre ottime condizioni per lo stoccaggio o come cantina per i vini. Dalla soffitta si accede direttamente al fienile principale adiacente a due piani, collegando così funzionalmente la casa agli annessi. Il fienile principale, costruito in solida pietra arenaria al piano terra e con struttura in legno al piano superiore, offre ampio spazio per veicoli, legna, fieno o paglia su circa 300 m² di superficie calpestabile. Parti del tetto sono già state rinnovate e l'altezza della grondaia di circa sei metri conferisce all'edificio un'imponente sensazione di spazio. Un fienile laterale alla casa, anch'esso con struttura in legno a due piani, ha una superficie calpestabile di circa 80 m². Attualmente, funge da deposito per piccoli oggetti, materiali da costruzione e accessori per imbarcazioni; è facilmente accessibile dall'esterno. Un altro capannone in pietra arenaria è completato da un forno con patio coperto e offre circa 6 m² di spazio utilizzabile, ideale per riunioni estive o come luogo di ritrovo rustico. Immerso tra gli alberi si trova un piccolo capanno da giardino indipendente, originariamente utilizzato come stalla per cavalli. Misura circa 12 metri quadrati ed è ideale come deposito, laboratorio o spazio per hobby creativi. L'intera proprietà è completamente recintata e offre la massima privacy. Il cortile paesaggistico crea un'atmosfera tranquilla e residenziale, mentre parti del pavimento originale in ciottoli sono state conservate, conferendo all'insieme un'autenticità distintiva. Sono disponibili circa 530 metri quadrati di spazio utilizzabile, integrati da tre garage che offrono ampio spazio per veicoli, attrezzi o attrezzature ricreative. Questa proprietà è ideale per famiglie che cercano una vita spaziosa combinata con il fascino rurale, così come per famiglie multigenerazionali che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Grazie alla planimetria flessibile, la casa può essere utilizzata anche come casa bifamiliare, ad esempio per famiglie con figli adulti che desiderano un appartamento separato. Con i suoi numerosi fienili, annessi e ripostigli, la proprietà è interessante anche per hobbisti, appassionati di barche o amanti dei veicoli che necessitano di spazio per un'officina, un deposito o veicoli ricreazionali. Inoltre, la tenuta offre il potenziale per un uso agricolo su piccola scala o per l'allevamento di animali, ad esempio cavalli o piccoli animali, oppure come luogo di villeggiatura e rifugio per il fine settimana per chi apprezza la pace e la natura della regione del Kraichgau. La combinazione di fascino storico, ampi spazi esterni e versatili possibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per chi apprezza individualità, autenticità e libertà.