29640 SCHNEVERDINGEN
Sofort bezugsfrei: Großzügiges Einfamilienhaus in Schneverdingen mit Feldblick
- ca. 390 m² Superficie netta
- ca. 2503 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 648.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26205017
Tipo di casa
Casa unifamiliare
DISPONIBILE DAL
10.09.2026
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 90 m²
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
3
Anno di costruzione
1989
Camere da letto
4
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
223,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
13.05.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1989
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 390 m² Wohnfläche, Salzwasserpool und unverbaubarem Feldblick
Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre prägen dieses besondere Einfamilienhaus auf einem ca. 2.508 m² großen Grundstück. Massiv gebaut, teilunterkellert und mit ca. 390 m² Wohnfläche bietet das Anwesen viel Raum für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und individuelle Lebenskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist das repräsentative Kaminzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und beheizter Lese-Empore. Hier entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht. Der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten mit Ateliercharakter erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten, ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das großzügige, teilweise eingewachsene Grundstück mit altem Eichenbestand und hohen Rhododendronhecken bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die ruhige Sackgassenlage direkt am Feldrand und der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Ein weiteres Highlight ist der vollautomatisierte, ca. 10 Meter lange Salzwasserpool mit Solarheizung und Wärmepumpe. In Verbindung mit dem weitläufigen Garten entsteht ein privater Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Wohnhaus wurde 1989/1990 nach Fertigstellung erstmals bezogen und in den Jahren 2017 und 2022 modernisiert. Besonders attraktiv: Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges Anwesen mit viel Privatsphäre, besonderer Architektur und naturnaher Feldrandlage ohne lange Wartezeit zu beziehen.
Posizione: Schneverdingen - Schneverdingen
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und außergewöhnlich ruhigen Ortsrandlage von Schneverdingen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das großzügige Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und einen besonderen Blick in die angrenzende Natur. Ein kleiner Bachlauf bildet die natürliche Grenze zu den weitläufigen Wiesenflächen – eine Wohnlage, die Ruhe und Rückzug ermöglicht, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Direkt vom Haus führen Spazier-, Lauf- und Reitwege in die Lüneburger Heide und bis in das bekannte Pietzmoor. Damit bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft einen attraktiven Gegenpol zu einem anspruchsvollen Berufsalltag.
Gerade für Unternehmer, Selbstständige, Führungskräfte und Freiberufler bietet die Lage interessante Voraussetzungen: großzügiges und repräsentatives Wohnen im Grünen, Raum für Homeoffice und konzentriertes Arbeiten sowie eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Schneverdingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Buchholz/Hamburg, Soltau und Hannover.
Über die A7 besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Hamburg und Hannover. Damit verbindet dieser Standort auf besondere Weise repräsentatives Wohnen, Arbeiten von zu Hause, Natur und Privatsphäre mit der Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands.
Caratteristiche
- Bauweise & Konstruktion
- Massivbauweise mit 36,5 cm Wandaufbau (Ytong o.ä. / Verblendmauerwerk), Innenwände 24 KSL, Stahlbetondecken; im Dachgeschoss Wände in Leichtbauweise ausgeführt. Gasheizung (Brötje Bj. 1988) als Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch Konvektoren und Heizkörper. Wintergarten in Holzrahmenbauweise mit Kupferabdeckung. Isolierfenster in Doppelverglasung und Holzrahmen, teilweise mit Außenjalousien. Dacheindeckung in Betonpfannen, Schornsteinkopf verkleidet. Wintergarten/Atelier, 2021 saniert – Dach neu und energetisch modernisiert.
- Innenausbau & Materialien
- Innentüren und Einbauschränke aus massiver, gebürsteter und gelaugter Pinie. Hochwertige Terrakottafliesen im Erdgeschoss und Untergeschoss. Einbauküche mit Pinie-Fronten und rosa Marmor-Rückwand (Extremoz, Region Portugal). Kachelofen als Küchenherd mit integriertem, modernem Induktionskochfeld. Offener, gemauerter Kamin im Wohnzimmer mit beheiztem Kaminplateau als Leseecke. Offene, massive Treppenanlage ins Obergeschoss mit angrenzender Galerie; Tageslicht über Dachflächenfenster. Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Bad en suite: rosa Marmor Extremoz, erhöhte Badewanne mit goldenen Armaturen, großzügige Dusche. Im Souterrain sind die Türen aus Kiefernholz
- Technik & Infrastruktur
- Glasfaser im Haus. Zwei Wallboxen für Elektromobilität; automatische Belüftungsmotoren im Wintergarten sowie ein vernetztes Philips-Hue-Lichtsystem mit smarten Schaltern.
- Sicherheit & Smart Home
- Professionelle Alarmanlage an allen Fenstern und Türen, aufschaltbar auf einen Wachdienst und per App steuerbar. Ergänzt durch mechanischen Einbruchschutz, teilweise einbruchhemmende Spezialfolien, RING-Kamerasystem mit smarter Türklingel sowie ein smartes Nuki-Türschloss. Vernetzte Rauchmelder mit Aufschaltung in allen Räumen.
- Wellness & Freizeit
- Exklusive Sauna-/Dampfbad-Kombination „Danarium" (Rensch, Bj. 2011) mit LED-Sternenhimmel und integriertem Soundsystem. Im Außenbereich: vollautomatisierter 10-Meter-Salzwasserpool auf eigenem Fundament, Reinigung per Poolroboter, Beheizung über Solarthermie und 21-kW-Wärmepumpe – nutzbar von ca. April bis Oktober.
- Außenbereich & Garten
- Gepflasterte Einfahrt und Hof mit großzügiger Stellfläche. Vollautomatische Gartenbewässerung inkl. Tröpfchenbewässerung für alle Sträucher (Netafim, EVE, Gardena), App-gesteuert. Drei separate Gartenhäuser davon eins mit Strom- und Lichtanschluss, drei Außenwasserzähler, Infrastruktur für Mähroboter bereits vorbereitet. Kinderfreundliche Außenanlagen mit Schaukeln, Slacklines und Kletteranlage. Fliegengitter an zahlreichen Fenstern und Türen, teilweise verspiegelte Fensterflächen.
Altre informazioni
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