Kleines Haus mit sonnigem Garten und großem Potenzial

Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1951 mit Satteldach bietet auf zwei Wohneinheiten Platz und eignet sich für Eigennutzer, die zugleich Mieteinnahmen erzielen möchten, oder für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen herrichten wollen.

Das Haus ist in einfacher Ausstattung gehalten und über die Jahrzehnte gut in Schuss gehalten worden. Um 1963 wurde ein massiver Zimmeranbau mit großem Fenster ergänzt, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann und einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten bietet. Der Garten ist schön angelegt und lädt zum Aufenthalt im Freien ein.

Aufteilung & Ausstattung Das Erdgeschoss ist geräumig geschnitten und verfügt über eine Wohnküche. Über den Anbau gelangt man auf die Terrasse. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die obere Wohnung ist vermietet und bringt derzeit eine Warmmiete von 699 € im Monat. Bereits erneuert wurden: die Bäder im Haus vor ca. 6-8 Jahren die Gasheizung (Brötje), ca. 2006

Die Fenster (Isolierverglasung, Holzrahmen) stammen aus etwa 1994. Zustand Bis auf die erneuerten Bäder und die Heizung ist das Haus sanierungsbedürftig (energetisch und die Leitungen). Wer bereit ist, Hand anzulegen, erhält ein solide gebautes Objekt aus den 1950er Jahren mit gutem Grundriss, das nach und nach nach eigenem Geschmack hergerichtet werden kann.

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