Questa casa indipendente in mattoni bianchi, con il suo grazioso timpano a capanna, è stata costruita nel 1996 con solidi metodi di costruzione in una posizione tranquilla a Dörpling. Colpisce per la sua disposizione e le finiture di alta qualità, tra cui due bagni, una veranda in legno e un garage doppio con un ulteriore posto auto coperto. Entrando in casa, si viene accolti da un ampio ingresso. Da qui, sulla sinistra, si trova il soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna e accesso diretto alla veranda tramite la terrazza. In senso orario, si trovano una prima camera da letto/camera per gli ospiti e il bagno con doccia modernizzato. Un piccolo corridoio conduce alla lavanderia con impianto di riscaldamento a gas, direttamente al garage doppio e alla cucina componibile molto spaziosa e arredata con gusto, con isola di cottura e posti a sedere aggiuntivi. Una scala bianca chiusa conduce al piano superiore. Un ampio corridoio con posti a sedere conduce a tre stanze ad uso individuale e a un bellissimo bagno completo. Dalla terza stanza si accede alla soffitta ricavata sopra il garage doppio. Questa superficie non è inclusa nella superficie abitabile indicata. Il giardino richiede poca manutenzione ed è caratterizzato da un bel muro a secco all'ingresso. Un ampio garage doppio con portone elettrico e un ulteriore posto auto coperto (anch'esso con portone) sono disponibili per i veicoli dei nuovi proprietari. L'immobile è attualmente riscaldato da una caldaia a gas dell'anno di costruzione. Poiché l'intero piano terra è riscaldato a pavimento, sarebbe opportuno passare a una pompa di calore. Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà in ottime condizioni durante un appuntamento di visita personalizzato.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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