Ez a fehér téglából épült családi ház vonzó oromzatával 1996-ban épült masszív építési módszerekkel Dörpling csendes részén. Lenyűgözi az elrendezése, a kiváló minőségű felszereltsége, beleértve a két fürdőszobát, a fa télikertet és a dupla garázst egy további kocsibeállóval. A házba belépve egy tágas előszoba fogadja az embert. Innen balra található a nappali/étkező fatüzelésű kályhával és a teraszon keresztül közvetlen hozzáféréssel a télikerthez. Az óramutató járásával megegyező irányban egy első hálószoba/vendégszoba és a modernizált zuhanyzó található mellette. Egy kis folyosón keresztül juthatunk be a gázfűtéses háztartási helyiségbe, közvetlenül a dupla garázsba, valamint a nagyon tágas és ízlésesen kialakított, főzőszigettel és további ülőhelyekkel ellátott, beépített konyhába. Egy zárt fehér lépcső vezet az emeletre. Egy tágas, ülőhelyekkel ellátott előszoba vezet három különálló szobába és egy gyönyörű, teljes fürdőszobába. A harmadik szobából a dupla garázs feletti átalakított padlástérbe juthatunk. Ez a terület nem része a megadott lakóterületnek. A kert kevés karbantartást igényel, bejáratánál gyönyörű szárazon rakott kőfal található. Az új tulajdonosok járművei számára tágas dupla garázs elektromos kapuval és egy további kocsibeálló (szintén kapuval) áll rendelkezésre. Az ingatlant jelenleg az építés évéből származó gázkazán fűti. Mivel a teljes földszint padlófűtéses, érdemes lenne hőszivattyúra váltani. Örömmel megmutatjuk Önnek ezt a nagyon jól karbantartott ingatlant egy személyes megtekintés során.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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