La Casa della TV: individualità e viste spettacolari! Una proprietà emozionante con tanto spazio per tutta la famiglia. Questa imponente proprietà a Essen Kupferdreh è stata costruita nel 1956 in stile cubico e vi conquisterà con il suo carattere unico e la vista fenomenale sulla valle della Ruhr. Conosciuta localmente come la "Casa della TV", questa proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale su un dolce pendio, immersa nel verde e con molta privacy. Distribuita su due piani con una superficie abitabile totale di circa 188 m², l'insolito stile architettonico e la conseguente disposizione unica offrono numerose possibilità per creare una casa davvero unica. Un vialetto d'accesso splendidamente curato dalla strada principale conduce alla parte anteriore della casa, dove si trova un ampio garage doppio. L'ingresso, con la sua ampia vetrata, è molto accogliente e lascia entrare molta luce nell'ampio corridoio, che può essere utilizzato in diversi modi come stanza centrale. Create qui la vostra zona pranzo o ampliate facilmente lo spazio in un soggiorno. A sinistra si trovano un bagno per gli ospiti, un guardaroba e una cucina con dispensa adiacente. Dritto davanti a voi si trova il fiore all'occhiello della casa: il soggiorno "sospeso", caratterizzato da una vetrata a tutta altezza che si proietta in avanti. Da qui, potrete godere di una vista panoramica senza ostacoli e creare il vostro rifugio personale in circa 35 metri quadrati di spazio abitabile. Una planimetria suggerita è inclusa in questa brochure. Anche a questo livello potrete godervi il sole, poiché il soggiorno si apre su un piccolo balcone con tenda da sole e una scala che conduce al giardino, accessibile anche da altri ingressi. L'ala destra del piano superiore di circa 124 metri quadrati comprende anche una camera da letto, un bagno e uno studio. Il seminterrato offre circa 64 metri quadrati di spazio abitabile e dispone di quattro stanze, di cui una con accesso al giardino e al patio, un bagno con doccia, due ripostigli e un ripostiglio con lavanderia. Le stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come uffici, camere da letto, camere per gli ospiti o stanze hobby. Un impianto solare sul tetto fornisce acqua calda e un sistema di allarme garantisce la vostra sicurezza affidabile. L'immobile è in buone condizioni, ma necessita di ampi interventi di ammodernamento (ad esempio, bagni, riscaldamento, pavimenti), offrendovi l'opportunità di realizzare i vostri desideri individuali. Progettate questa casa eccezionale secondo i vostri desideri e rendetela la casa perfetta. Lo stile architettonico, la posizione, la vista e il bellissimo giardino con alberi e piante unici, una terrazza coperta e un prato con tanto spazio per rilassarsi e giocare, delizieranno la vostra famiglia. Desiderate più spazio? La zona giorno può essere ampliata aggiungendo un altro piano e una terrazza sul tetto con vista spettacolare. Se abbiamo suscitato il vostro interesse, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e organizzare una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist F.