Questo moderno appartamento al piano rialzato di un edificio ben tenuto di nove unità offre un comfort eccezionale grazie alla pavimentazione uniforme in vinile e al riscaldamento a pavimento. Completamente ristrutturato nel 2023, l'appartamento è in perfette condizioni. La sua classe energetica è particolarmente degna di nota: l'efficiente isolamento termico raggiunge la classe di efficienza energetica C (76 kWh/(m²*a)), con conseguente basso consumo energetico e quindi bollette ridotte. Oltre a un ampio soggiorno e a una spaziosa camera da letto, l'appartamento dispone di una cucina ben progettata. Il luminoso bagno include una cabina doccia e gli attacchi per lavatrice e asciugatrice sono comodamente posizionati in un ripostiglio all'interno dell'appartamento. I comfort moderni includono tapparelle elettriche, controsoffitti alti con faretti a LED integrati e ampie finestre che creano un'atmosfera luminosa e ariosa. L'appartamento è ideale per single, coppie o per chi vive in condivisione, poiché il soggiorno e la camera da letto hanno dimensioni pressoché identiche. È incluso anche un ripostiglio separato in cantina. Le foto in questo annuncio sono state scattate dopo la completa ristrutturazione. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci allo 0179-2274038 o invia una richiesta via e-mail.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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