Ez a modern lakás egy jól karbantartott, kilenc lakásos épület emelt földszintjén kivételes kényelmet kínál az egységes vinil padlóburkolatnak és a padlófűtésnek köszönhetően. A 2023-ban teljesen felújított lakás makulátlan állapotban van. Különösen figyelemre méltó az alacsony energiahatékonysági besorolása: a hatékony hőszigetelés C energiahatékonysági osztályt ér el (76 kWh/(m²*év)), ami alacsony energiafogyasztást és ezáltal alacsony energiaszámlákat eredményez. A tágas nappali és a tágas hálószoba mellett a lakásban egy jól megtervezett konyha is található. A világos fürdőszobában zuhanykabin található, a mosógép és szárítógép csatlakozásai pedig a lakáson belüli tárolóhelyiségben kényelmesen elhelyezkednek. A modern felszereltséghez tartoznak az elektromos redőnyök, a magas álmennyezet beépített LED-es spotlámpákkal, valamint a nagy ablakok, amelyek világos és szellős hangulatot teremtenek. A lakás ideális egyedülállók, párok vagy közös lakhatásúak számára, mivel a nappali és a hálószoba mérete közel azonos. Egy külön pincetároló is tartozik hozzá. A hirdetésben szereplő fotók a teljes felújítás után készültek. Felkeltettük az érdeklődését? Lépjen kapcsolatba velünk a 0179-2274038 telefonszámon, vagy küldjön ajánlatkérést e-mailben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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