97535 WASSERLOSEN
Bioökologisches Einfamilienhaus mit beheizbarem Pool und unverbaubarem Weitblick
- ca. 156 m² Superficie netta
- ca. 1009 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 430.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26221061
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1987
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
101,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1987
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione dell’immobile
Dieses Haus vereint ökologische Bauweise, natürliche Materialien und eine traumhafte Lage. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen, unverbauten Blick über Wiesen und Felder.
Auf rund 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit viel Holz, einer warmen Atmosphäre und einem Kamin- bzw. Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Ob als Familie mit drei bis vier Kindern, mit zusätzlichem Platz für Gäste oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Pool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsfeeling im eigenen Garten sorgt. Doch auch im Winter entfaltet das Haus seinen ganz eigenen Charme: Natürliche Materialien und das knisternde Feuer schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine neue Luftwärmepumpe, die für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Ein Haus mit Charakter, ein Garten zum Genießen und ein Ausblick, der den Alltag vergessen lässt. Ein besonderer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, zu jeder Jahreszeit.
Posizione: Wasserlosen
Descrizione della posizione
Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt bietet ruhiges, naturnahes Wohnen in angenehmer dörflicher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand und begeistert mit einem tollen, unverbauten Weitblick über Wiesen und Wälder. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde und im näheren Umfeld vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Schweinfurt, Bad Kissingen und Würzburg gut erreichbar. Die Autobahn befindet sich in ca. 3 km Entfernung. So verbindet Wasserlosen ländliche Wohnqualität mit naturnahem Wohnen und der Nähe zu den regionalen Zentren.
Altre informazioni
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