37444 SANKT ANDREASBERG
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 66 m²) , Balkon mit traumhaftem Ausblick
- ca. 66 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 82.500 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26323074
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 5 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1973
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2.950,- € (inkl. MwSt.)
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese gepflegte 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1973 in naturnaher Lage direkt am Nationalpark Harz. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Waldlandschaft. Die funktionale Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Feriengäste. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschplatz.
Stellplätze stehen den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 380,00 € und beinhaltet sämtliche laufenden Kosten ausschließlich des Stromverbrauchs.
Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort im Harz – diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, den schönen Ausblick und die sofortige Nutzbarkeit.
Mit ihrer naturnahen Lage direkt am Nationalpark, dem gepflegten Zustand und dem ansprechenden Balkon mit Ausblick eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und auf eine gute Grundausstattung Wert legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen.
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Posizione: Sankt Andreasberg
Descrizione della posizione
Sankt Andreasberg liegt zwischen Braunlage im Osten, Herzberg am Harz im Westen, Bad Lauterberg im Süden sowie Clausthal-Zellerfeld und Altenau im Nordwesten im Naturpark Harz am Rand des Nationalparks Harz. Die Bergstadt befindet sich direkt südlich der an der Jordanshöhe gelegenen Quelle der Sperrlutter (nahe den Glückaufklippen), welche die Stadt unmittelbar westlich passiert und nach Süden der Oder zufließt. In diese mündet beim südöstlichen Stadtteil Oderhaus die Trutenbeek.
In einem südlichen Halbkreis wird das Ortsgebiet vom Galgenberg (594,3 m), Glockenberg (627 m), Matthias-Schmidt-Berg (663 m) sowie dem Beerberg (658,1 m) eingerahmt und erstreckt sich im Norden hinauf zur Jordanshöhe (723 m). In dieser Richtung befinden sich beim etwas entfernten Ortsteil Sonnenberg unter anderem die beiden Sonnenberge (max. 853,4 m) und der Rehberg (893 m). Nahe Oderhaus befindet sich der Schloßkopf (623,5 m).
Aufgrund ihrer topografischen Lage am oberen Ende des langgestreckten Sperrluttertals besteht Annerschbarrich, so der einheimische Name, aus der Unterstadt (500–590 m ü. NN) – Altstadt, Punkt der Stadtgründung – und der Oberstadt (590–720 m). Die Bergstadt ist umgeben von unter Naturschutz stehenden Bergwiesen, Wäldern und Bergen.
Aufgrund der Höhenlage sind Sankt Andreasberg (520–720 m) und Sonnenberg (800–850 m) auch heute noch einigermaßen schneesicher. Sankt Andreasberg ist ein alpines Skizentrum des Harzes, mit drei Schleppliften am Sonnenberg sowie zwei Doppelsesselbahnen und noch zwei von ursprünglich drei Schleppliften am „Skizentrum Matthias-Schmidt-Berg“, an dem auch eine Sommerrodelbahn zur Verfügung steht.
Zusätzlich bietet dieser Berg seit 2013 mit dem MSB-X-Trail einen Mountainbike-Downhill-Parcours mit sechs Strecken. Im Teichtal befindet sich die erste Snowtubingbahn des Harzes.
Das Loipensystem um Sankt Andreasberg umfasst 40 km und bietet am Sonnenberg Anschluss nach Oderbrück/Torfhaus und zur Ackerloipe/Altenau. Nordic Walking, Wandern, Mountain-Biking und Trekking sind beliebte Sommersportarten in der ruhigen Umgebung der Bergstadt Sankt Andreasberg. Im Kurpark befindet sich auch ein Hochseilgarten/Kletterpark. Der Oderteich im Nationalpark Harz steht im Sommer als Naturbademöglichkeit in seinem südlichen Teil zur Verfügung.
Von Torfhaus und Oderteich kommend, durchläuft die Brocken-Umgehungs-Route des knapp 100 km langen Harzer Hexenstieges den Ort und führt über Braunlage weiter nach Thale.
St. Andreasberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Restaurants, Bäcker, Ärzte und vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist hervorragend. Ein gut ausgebautes Straßennetz bringt Sie in alle Richtungen. Ebenso gibt es eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Clausthal-Zellerfeld, Goslar, Braunlage, etc.
Der Ort verbindet viele Annehmlichkeiten miteinander, sei es einfach nur Wohnen und Leben, Urlauben oder sportliche Aktivitäten zu allen Jahreszeiten.
Altre informazioni
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37444 SANKT ANDREASBERG
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 66 m²) , Balkon mit traumhaftem Ausblickca. 66 m² • 3 Vani • 82.500 EUR
Fornitore
- Jörg Gehrke
- Shop Resina
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld