Situato in un centro storico, ai margini della zona pedonale, questo edificio residenziale e commerciale, costruito intorno al 1880, sorge su un terreno di circa 586 m². L'immobile è di proprietà della stessa famiglia da generazioni ed è sempre stato mantenuto con cura. Per molti decenni, la famiglia proprietaria ha gestito un'attività tradizionale nota ben oltre i confini di Osterode. Attualmente, l'immobile comprende due unità abitative vuote, un piccolo spazio commerciale vuoto, uno spazio commerciale più grande affittato, vari magazzini e un cortile. Sono possibili numerosi utilizzi e potrebbe anche esserci il potenziale per creare ulteriore spazio abitativo all'interno degli edifici. L'attuale superficie residenziale affittabile è di circa 178 m², suddivisa in due appartamenti. La superficie commerciale e commerciale totale è di circa 490 m², di cui circa 200 m² attualmente affittati. Il canone di locazione mensile netto è di € 360,00. Si prega di notare che l'immobile è un edificio storico e pertanto non è richiesta una certificazione energetica. L'immobile è riscaldato da caldaie a gas individuali e l'acqua calda è fornita da scaldabagni istantanei. La maggior parte delle finestre è stata sostituita nel 2013 e nel 2018. L'età del tetto è sconosciuta, ma è stato regolarmente ispezionato e non presenta segni di danneggiamento. Tuttavia, come accennato, l'immobile è stato trattato con cura e rispetto e le riparazioni sono sempre state eseguite tempestivamente da professionisti qualificati. Tuttavia, sono necessari alcuni lavori di ammodernamento e ristrutturazione. In particolare, i locali della mansarda non sono più conformi agli standard attuali. Un punto di forza è il tranquillo cortile, che offre splendide opportunità per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'immobile offre un potenziale fantastico e attende di essere riportato a nuova vita. Non vediamo l'ora di contattarvi e di mostrarvi l'immobile. Von Poll Finance sarà lieta di assistervi con il vostro finanziamento.

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