Located in a historic downtown location, on the edge of the pedestrian zone, this mixed-use residential and commercial building, constructed around 1880, sits on a plot of approximately 586 m². The property has been in the same family for generations and has always been lovingly maintained. For many decades, the owning family ran a traditional business that was well-known far beyond the borders of Osterode. Currently, the property comprises two vacant residential units, a small vacant retail space, a larger, rented retail space, various storage areas, and a courtyard. Numerous uses are possible, and there may even be the potential to create additional living space within the buildings. The current rentable residential space is approximately 178 m², divided into two apartments. The total retail and commercial space is approximately 490 m², of which approximately 200 m² is currently rented. The monthly net rent is €360.00. Please note that the property is a listed building, and therefore an energy performance certificate is not required. The property is heated by individual gas-fired boilers, and hot water is supplied by instantaneous water heaters. Most of the windows were replaced in 2013 and 2018. The age of the roof is unknown, but it has been regularly inspected and shows no signs of damage. However, as mentioned, the property has been treated with care and respect, and repairs have always been carried out promptly by qualified professionals. Nevertheless, some modernization and renovation work is needed. In particular, the rooms in the attic no longer meet current standards. A highlight is the tranquil courtyard, which offers wonderful opportunities for relaxing and enjoying the outdoors. The property offers fantastic potential and is waiting to be brought back to life. We look forward to hearing from you and showing you the property. Von Poll Finance will be happy to assist you with your financing.

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