Casa plurifamiliare con giardino: zona giorno centrale e spazio per la visione. Questa casa plurifamiliare colpisce per l'ampio spazio abitativo e la posizione centrale. Con circa 203 m² di superficie abitabile distribuita su tre appartamenti e un terreno di circa 385 m², questa proprietà offre numerose possibilità, sia per uso personale con reddito da locazione aggiuntivo, sia come casa multigenerazionale. Costruita nel 1928 con struttura a graticcio, la casa è stata notevolmente modernizzata nel corso degli anni. Nel 2003 sono stati sostituiti gli infissi in PVC, così come l'impianto elettrico e idraulico al piano terra e al piano superiore. Le finiture generali sono di qualità standard. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre quindi agli acquirenti interessati l'opportunità di realizzare le proprie idee e visioni. La casa comprende un totale di 10 locali. La disposizione è flessibile: sono disponibili sei camere da letto, distribuite tra i tre appartamenti. Ognuno dei tre bagni è dotato di arredamenti funzionali, il che facilita la vita quotidiana in una casa con più residenti. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento individuale. Sono presenti in totale tre impianti di riscaldamento centralizzato a gas (installati nel 2002, 2000 e 1986), che consentono la regolazione individuale della temperatura in ogni unità. Naturalmente, sono ancora necessari alcuni lavori di ristrutturazione o ristrutturazione, in particolare nella soffitta. Tuttavia, questo consente di realizzare direttamente il proprio gusto personale. Il seminterrato completo dell'edificio è una caratteristica pratica, che offre ulteriore spazio per riporre articoli per la casa, forniture o hobby. All'esterno, il giardino invita al relax. Un capanno esistente offre spazio per attrezzi da giardino, biciclette o altre attrezzature. L'attuale stato di occupazione è degno di nota: l'appartamento al piano terra è attualmente affittato, con un canone mensile di 305 euro. Il contratto di locazione scade il 31 dicembre. Le restanti due unità sono attualmente libere e possono essere utilizzate secondo i propri desideri o affittate. La struttura del tetto è caratterizzata dal cosiddetto doppio tetto dell'Harz, un metodo di costruzione tradizionale di questa regione, che garantisce un'affittanza affidabile dalle intemperie e un clima interno confortevole. L'immobile è situato in posizione centrale e quindi molto ben collegato alle infrastrutture locali. Negozi, scuole, medici e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. I residenti beneficiano di brevi distanze e di un accesso ottimale a tutti i servizi essenziali. Grazie alla sua posizione favorevole e alla sua flessibilità, l'immobile è adatto a famiglie, investitori o proprietari che riconoscono il potenziale di questo edificio, che necessita di ristrutturazione. La casa offre una solida base per realizzare i propri sogni abitativi. Saremo lieti di fornirvi documentazione dettagliata su richiesta e di organizzare una visita personalizzata. Scoprite di persona le possibilità offerte da questa proprietà. La Sig.ra Keller del nostro reparto finanziario, "von Poll Finance", sarà lieta di assistervi con il finanziamento. Attendiamo con ansia la vostra richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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