Multi-family house with garden: Central living and room for vision. This multi-family house impresses with its generous living space and central location. With approximately 203 m² of living space spread across three apartments and a plot size of approximately 385 m², this property offers numerous possibilities – whether for personal use with additional rental income or as a multi-generational home. Built in 1928 using half-timbered construction, the house has been significantly modernized over the years. In 2003, the PVC windows were replaced, as were the electrical wiring and plumbing on the ground and upper floors. The overall fixtures and fittings are of a standard quality. The property is in need of renovation and therefore offers interested buyers the opportunity to implement their own ideas and visions. The house comprises a total of 10 rooms. The layout is flexible: there are six bedrooms available, distributed among the three apartments. Each of the three bathrooms is functionally equipped, which facilitates everyday life in a house with multiple residents. The apartments are each equipped with individual floor heating. There are a total of three gas-fired central heating systems (installed in 2002, 2000, and 1986), allowing for individual temperature control in each unit. Naturally, some renovation or refurbishment work is still needed, particularly in the attic. However, this allows you to directly implement your own personal taste. The building's full basement is a practical feature, providing additional storage space for household items, supplies, or hobbies. Outside, the garden invites you to relax. An existing shed offers space for garden tools, bicycles, or other equipment. The current occupancy status is worth noting: The ground floor apartment is currently rented, generating a monthly rent of €305. The lease is terminated on December 31st. The remaining two units are currently vacant and can be used according to your own wishes or rented out. The roof structure features the so-called Harz double roof, a traditional construction method for this region, which ensures reliable weather protection and a comfortable indoor climate. The property is centrally located and therefore very well connected to the local infrastructure. Shopping facilities, schools, doctors, and public transport are all within easy reach. Residents benefit from short distances and optimal access to all essential amenities. Thanks to its attractive location and flexibility, the property is suitable for families, investors, or owner-occupiers who recognize the potential of this building, which requires renovation. The house offers a solid foundation for realizing individual living dreams. We would be happy to provide you with detailed documentation upon request and arrange a personal viewing. See for yourself the possibilities this property offers. Ms. Keller from our finance department, "von Poll Finance," will be happy to assist you with financing. We look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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