Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta questa affascinante casa bifamiliare con circa 114 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 308 m²: la base ideale per famiglie, coppie o chiunque apprezzi vivere in modo indipendente nella propria casa anche in età avanzata. Costruita nel 1978, la casa è in ottime condizioni. La disposizione chiara crea un'atmosfera abitativa luminosa e spaziosa. L'ingresso offre un ingresso accogliente e invitante all'ampio corridoio al piano terra, dove si trova anche la scala. Un bagno per gli ospiti con doccia offre flessibilità per la vita quotidiana e comfort per gli ospiti. Insieme alla stanza al piano terra, questo garantisce le migliori prospettive possibili per vivere nella casa fino alla vecchiaia. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno, che colpisce per la sua luce naturale ed è divisa in due distinte zone giorno. Con una superficie di circa 31 m², offre ampio spazio per una zona pranzo e una comoda zona salotto: l'ambiente perfetto per accoglienti serate in famiglia o incontri con gli amici. Da qui si accede direttamente alla terrazza, ombreggiata da una tenda da sole elettrica, che si fonde armoniosamente con il giardino splendidamente curato. Diverse aree accoglienti, sia in giardino che nel patio, invitano a trascorrere il tempo libero all'aperto. Il prato può essere trasformato in un paradiso per i bambini e attrezzato con giochi. La cucina è dotata di mobili ed elettrodomestici integrati e vanta una disposizione particolarmente pratica che include anche una piccola zona pranzo. L'accesso diretto dalla cucina al ripostiglio adiacente semplifica la routine quotidiana. Il ripostiglio offre anche l'accesso al seminterrato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e opzioni di utilizzo versatili, ed è accessibile dall'esterno. Le due stanze disponibili al piano superiore possono essere configurate, a seconda delle esigenze della famiglia, come camere da letto, camerette, ufficio o cabina armadio. Una delle stanze vi piacerà particolarmente, poiché offre accesso alla loggia. Il luminoso bagno, dotato di doccia, vasca e doppio lavabo, completa il quadro di questo piano. Nel complesso, questa proprietà offre ampio spazio per i vostri cari. Situata in una consolidata zona residenziale, che unisce un quartiere piacevole a infrastrutture complete, opportunità ricreative immerse nella natura e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, questa casa è un luogo dove vi sentirete come a casa. Grazie alla sua disposizione ben progettata e alle versatili opzioni d'uso, questa casa offre le condizioni ideali per una vita multigenerazionale. Scoprite una casa che si adatta a stili di vita flessibili e dove le famiglie piccole si sentono a loro agio tanto quanto quelle che cercano la comodità di una vita su un unico livello negli ultimi anni. Saremo lieti di invitarvi a una visita personalizzata: scoprite la vostra potenziale nuova casa con tutte le sue caratteristiche uniche.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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