A Von Poll Immobilien Hannover Region Süd bemutatja ezt a bájos, kb. 114 m² lakóterületű és kb. 308 m²-es telekméretű ikerházat – ideális alap családok, párok vagy bárki számára, aki értékeli az önálló életet saját otthonában idősödve. Az 1978-ban épült ház kiváló állapotban van. A világos elrendezés világos és tágas lakókörnyezetet teremt. Az előszoba barátságos és hívogató bejáratot biztosít a tágas földszinti folyosóra, ahol a lépcsőház is található. A zuhanyzós vendég-WC rugalmasságot kínál a mindennapi élethez és kényelmet a látogatóknak. A földszinti szobával együtt ez biztosítja a lehető legjobb kilátásokat arra, hogy idős korban is a házban élhessenek. A ház szíve a tágas nappali, amely természetes fénnyel lenyűgöző, és két különálló lakózónára oszlik. Körülbelül 31 m²-es alapterületével bőséges helyet kínál egy étkezőnek és egy kényelmes ülősaroknak – tökéletes helyszín hangulatos családi estékhez vagy baráti összejövetelekhez. Innen közvetlenül ki lehet jutni a teraszra, melyet egy elektromos napellenző árnyékol, és amely zökkenőmentesen kapcsolódik a gyönyörűen parkosított kerthez. Különböző hívogató területek – mind a kertben, mind a teraszon – arra ösztönöznek, hogy a szabadidőt a szabadban töltse. A gyep gyerekparadicsommá alakítható, és játékeszközökkel is felszerelhető. A konyha beépített szekrényekkel és gépekkel rendelkezik, és különösen praktikus elrendezésű, amely egy kis étkezőt is magában foglal. A konyhából a szomszédos háztartási helyiségbe való közvetlen átjárás leegyszerűsíti a napi rutint. A háztartási helyiségből a pince is megközelíthető, amely további tárolóhelyet és sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál, és kívülről is megközelíthető. A legfelső emeleten található két szoba – a család igényeitől függően – hálószobaként, gyerekszobaként, irodaként vagy öltözőként is kialakítható. Az egyik szoba különösen vonzó lesz, mivel onnan nyílik a loggiára. A világos fürdőszoba, amely zuhanyzóval, káddal és dupla mosdóval felszerelt, teljessé teszi a képet ezen a szinten. Összességében ez az ingatlan bőséges helyet kínál szerettei számára. Egy jól kialakított lakóövezetben található, kellemes környéket átfogó infrastruktúrával, természetközeli kikapcsolódási lehetőségekkel és kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal ötvöző ház, ahol otthon fogja érezni magát. Jól megtervezett elrendezésének és sokoldalú felhasználási lehetőségeinek köszönhetően ez a ház ideális feltételeket kínál többgenerációs együttéléshez. Tapasztaljon meg egy olyan otthont, amely rugalmas életstílusokat tesz lehetővé, és ahol a kis családok ugyanolyan kényelmesen érzik magukat, mint azok, akik idősebb korukban az egyszintes lakás kényelmére vágynak. Örömmel meghívjuk Önt személyes megtekintésre – fedezze fel potenciális új otthonát minden egyedi tulajdonságával együtt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.