- ca. 112 m² Superficie netta
- ca. 329 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 349.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25352088
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Carport
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2015
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
63,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
10.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2015
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In vendita una casa bifamiliare, solidamente costruita nel 2015, su un terreno di circa 329 m². Questa proprietà ben tenuta si trova nel quartiere Hänigsen di Uetze ed è ideale per famiglie o coppie. La casa offre circa 112 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. Il piano terra comprende un ripostiglio, una cucina arredata con gusto, un bagno per gli ospiti con cabina doccia e un soggiorno con finestre a tutta altezza e accesso alla terrazza. Una moderna stufa a legna offre un piacevole tepore durante i mesi più freddi. Una scala in legno di faggio e acciaio inox conduce al piano superiore, che comprende un ampio bagno con vasca e cabina doccia, oltre ad altre tre camere da letto. La mansarda, accessibile tramite una scala retrattile, offre una varietà di potenziali utilizzi. Il giardino curato, esposto a ovest, è perfetto per giocare e rilassarsi. La proprietà comprende anche una casetta da giardino e un posto auto coperto con ripostiglio. Nel complesso, una splendida casa nuova per chi vive secondo il motto "Entra e sentiti a casa". Lasciati ispirare dalle immagini e fissa un appuntamento per visionarla!
Posizione
Descrizione
Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze, sowie weiteren 8 Ortsteilen. Die Gemeinde ist im Nordosten der Region Hannover gelegen und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem nach Uetze größtem Ortsteil Hänigsen mit ca. 6.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Sportvereine und ein Freibad.
Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in ca. 6 km Entfernung in Burgdorf / Otze. Die Fahrtzeit von Otze nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hannover erreicht man über die B 3 / BAB 37 in ebenfalls ca. 25 min, Celle über die B 3 in ca. 20 Minuten
Caratteristiche
- Einbauküche
- Kaminofen
- Außenjalousien
- Dachboden mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Terrasse mit Markise
- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Gartengerätehaus
- Carport mit Geräteraum
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 63.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Planimetria
31311 UETZE
Casa bifamiliare ben tenuta a Hänigsen
ca. 112 m² • 4 Vani • 349.000 EUR
Fornitore
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Shop Hannover - Regione Nord
- Hannoversche Straße 12A
- 30938 Burgwedel