- ca. 112 m² Surface habitable
- ca. 329 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 349.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25352088
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2015
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
63,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.06.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2015
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
À vendre : maison jumelée, construction solide de 2015, sur un terrain d'environ 329 m². Cette propriété bien entretenue se situe dans le quartier de Hänigsen à Uetze et est idéale pour une famille ou un couple. La maison offre environ 112 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une cuisine équipée avec goût, des toilettes invités avec douche à l'italienne et un séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse. Un poêle à bois moderne assure une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Un escalier en hêtre et inox mène à l'étage, qui comprend une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que trois autres chambres. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin paysager exposé ouest est parfait pour les jeux et la détente. La propriété comprend également un abri de jardin et un carport avec un espace de rangement. En résumé, une magnifique maison neuve pour ceux qui vivent selon la devise « Emménagez et sentez-vous chez vous ». Laissez-vous inspirer par les photos et prenez rendez-vous pour une visite !
Implantations
Description
Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze, sowie weiteren 8 Ortsteilen. Die Gemeinde ist im Nordosten der Region Hannover gelegen und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem nach Uetze größtem Ortsteil Hänigsen mit ca. 6.000 Einwohnern. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Sportvereine und ein Freibad.
Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in ca. 6 km Entfernung in Burgdorf / Otze. Die Fahrtzeit von Otze nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hannover erreicht man über die B 3 / BAB 37 in ebenfalls ca. 25 min, Celle über die B 3 in ca. 20 Minuten
Caractéristiques
- Einbauküche
- Kaminofen
- Außenjalousien
- Dachboden mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Terrasse mit Markise
- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Gartengerätehaus
- Carport mit Geräteraum
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 63.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
31311 UETZE
Maison jumelée bien entretenue à Hänigsen
ca. 112 m² • 4 Pièces • 349.000 EUR
Fournisseur
- Thomas Bade & Claudia Bade
- Agence de Hanovre - Région Nord
- Hannoversche Straße 12A
- 30938 Burgwedel