Questo appartamento al piano terra, quasi nuovo, colpisce per la combinazione di comfort moderni, ampi spazi e posizione privilegiata. L'edificio è stato completato nel 2020. Con circa 92,73 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre ampi spazi e una planimetria ben progettata, rendendolo ideale per single e coppie. L'appartamento è attualmente affittato: il canone mensile è di 1.300 €, più 135 € per il parcheggio sotterraneo. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un accogliente corridoio che divide lo spazio in aree private e comuni. Il cuore della proprietà è l'ampia zona giorno e pranzo con cucina a pianta aperta. Le finestre a tutta altezza con tripli vetri offrono una vista libera sulla terrazza e sul giardino privato. Con una superficie totale di circa 122 m², l'ampia terrazza e il giardino estendono lo spazio abitativo all'aperto durante i mesi più caldi e sono perfetti per rilassarsi nella natura. La moderna cucina componibile è perfettamente integrata nella stanza e offre una piacevole esperienza culinaria grazie agli elettrodomestici di alta qualità e all'ampio spazio di stoccaggio. Una spaziosa camera da letto offre un rifugio tranquillo, promettendo pace e relax. L'adiacente zona spogliatoio offre un comodo spazio per riporre i vostri vestiti. Il luminoso bagno è dotato di vasca e cabina doccia, offrendo comfort di livello contemporaneo. Un WC separato per gli ospiti aggiunge praticità per l'uso quotidiano e per ricevere gli ospiti. Il parquet in rovere in tutta la zona giorno crea un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento a pavimento offre un piacevole tepore nelle giornate fredde ed è regolabile individualmente. Le tapparelle elettriche esterne su tutte le finestre consentono di controllare facilmente la luce e garantiscono un elevato grado di privacy. La classe energetica B sottolinea lo standard costruttivo moderno e ottimizzato dal punto di vista energetico di questo appartamento. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile per il vostro veicolo. Questo spazio è dotato di una wallbox per una facile ricarica di un veicolo elettrico. Le spese condominiali mensili sono di 355,89 € e includono già i costi di riscaldamento e la riserva di manutenzione. L'eccellente posizione combina un'atmosfera piacevole con un rapido accesso a tutti i servizi essenziali. Scuole, negozi e aree ricreative sono facilmente raggiungibili, ideale per single o coppie che lavorano. In sintesi, questa proprietà offre un'esperienza di vita contemporanea, una disposizione ben progettata e caratteristiche moderne che semplificano la vita quotidiana. L'appartamento è in perfette condizioni e offre una varietà di possibilità, sia per uso personale che come opportunità di affitto ad alto rendimento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 62.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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