Ce superbe appartement de plain-pied, quasi neuf, séduit par son agencement spacieux, ses équipements modernes et son emplacement privilégié. L'immeuble a été achevé en 2020. Avec une surface habitable d'environ 92,73 m², l'appartement offre un espace généreux et un plan bien pensé, idéal pour une personne seule ou un couple. Actuellement loué, le loyer mensuel est de 1 300 €, auxquels s'ajoutent 135 € pour la place de parking en sous-sol. Dès l'entrée, un hall accueillant sépare les espaces de vie en zones privatives et communes. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées à triple vitrage offrent une vue dégagée sur la terrasse et le jardin privatif. D'une superficie totale d'environ 122 m², la terrasse et le jardin spacieux prolongent l'espace de vie vers l'extérieur aux beaux jours et invitent à la détente en pleine nature. La cuisine moderne et équipée s'intègre harmonieusement au séjour et offre un confort optimal grâce à ses appareils électroménagers haut de gamme et ses nombreux rangements. Une chambre spacieuse offre un havre de paix, promesse de calme et de détente. Le dressing attenant propose un espace de rangement pratique pour vos vêtements. La salle de bains lumineuse est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant un confort moderne. Des toilettes séparées pour les invités facilitent le quotidien et permettent de recevoir des convives. Le parquet en chêne massif dans les pièces à vivre crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable par temps froid et est réglable individuellement. Des stores extérieurs électriques sur toutes les fenêtres permettent de moduler la lumière et garantissent une intimité optimale. Le classement énergétique B témoigne du niveau de construction moderne et écoénergétique de cet appartement. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking dans le garage souterrain est à votre disposition. Cet emplacement est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 355,89 € et comprennent déjà le chauffage et la réserve pour l'entretien. L'emplacement idéal allie un cadre de vie agréable à un accès rapide à toutes les commodités. Écoles, commerces et espaces de loisirs sont facilement accessibles – un atout pour les personnes seules ou les couples actifs. En résumé, ce bien offre un cadre de vie contemporain, un agencement bien pensé et des équipements modernes qui simplifient le quotidien. L'appartement est en parfait état et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif rentable.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 62.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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