Con questa offerta immobiliare, Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta una casa bifamiliare a Sehnde con il potenziale per realizzare i vostri sogni. Costruita nel 1967, la casa offre circa 95 m² di superficie abitabile distribuita su due piani su un terreno di 361 m². Il piano terra è il cuore della vita familiare. Qui troverete un'ampia zona giorno di circa 26 m², una spaziosa cucina con zona pranzo e un bagno per gli ospiti. Se preferite un ambiente moderno e open space e desiderate integrare la cucina nella zona giorno, questa è l'occasione perfetta per rimuovere la parete divisoria tra cucina e soggiorno e creare uno spazio abitativo più accogliente. Dalla cucina si accede al balcone, che si affaccia sul giardino. Qui potrete iniziare la giornata rilassandovi con una tazza di caffè all'aperto. Il piano superiore, un intero piano, offre tre stanze che possono essere arredati a seconda delle vostre esigenze come camere da letto, camerette, studio o cabina armadio. Da una delle stanze si accede a un altro balcone, perfetto per un allenamento mattutino all'aria aperta. Un bagno con vasca e doccia, completato da un WC separato, completa i comfort di questo piano. Se avete bisogno di ancora più spazio, potete valutare di convertire la mansarda in ulteriore spazio abitabile. Un seminterrato completo, che offre ampio spazio di stoccaggio, migliora ulteriormente il comfort abitativo. Oltre al locale caldaia e alla lavanderia, sono presenti un'anticamera e un altro ripostiglio. Dal seminterrato si accede direttamente al giardino, consentendo di stendere il bucato fresco all'aperto. Godetevi il vostro tempo libero su uno dei due balconi o in giardino! Il prato può essere trasformato in un paradiso per i bambini e attrezzato con giochi. Una casetta da giardino offre ulteriore spazio per riporre attrezzi e mobili da giardino. Nel complesso, questa proprietà offre molto spazio per i vostri cari. Un quartiere piacevole e un'infrastruttura eccellente, uniti a una vasta gamma di attività per il tempo libero, rendono questo un luogo dove vi sentirete come a casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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