With this property offer, Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presents a semi-detached house in Sehnde with the potential to realize your own ideas. Built in 1967, the house offers approximately 95 m² of living space spread over two floors on a 361 m² plot. The ground floor is the heart of family life. Here you'll find a spacious living area of approximately 26 m², a roomy kitchen with a dining area, and a guest WC. If you prefer a modern, open-plan living atmosphere and would like to integrate the kitchen into the living area, this is the perfect opportunity to remove the dividing wall between the kitchen and living room and create a more inviting living space. From the kitchen, you have access to the balcony, which faces the garden. Here you can start your day relaxing with a cup of coffee outdoors. The upper floor, a full story, offers three rooms that can be furnished according to your needs as bedrooms, children's rooms, an office, or a dressing room. From one of the rooms, you have access to another balcony, perfect for a morning workout in the fresh air. A bathroom with a bathtub and shower, complemented by a separate WC, completes the amenities on this floor. Should you require even more space, you can consider converting the attic into additional living space. A full basement, offering ample storage, further enhances the living comfort. In addition to the boiler room and a laundry room, there is an anteroom and another storage room. There is also direct access from the basement to the garden, allowing you to hang freshly washed laundry outside. Enjoy your free time on one of the two balconies or in the garden! The lawn can be transformed into a children's paradise and equipped with play equipment. A garden shed provides additional storage for garden tools and furniture. Overall, this property offers plenty of space for your loved ones. A pleasant neighborhood and excellent infrastructure, combined with a wide range of leisure activities, make this a place where you'll feel right at home.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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