Von Poll Immobilien Hannover Region Süd presenta questa proprietà: una casa bifamiliare con diverse opzioni su un ampio terreno di circa 815 m²! Costruita nel 1958, la casa offre circa 140 m² di superficie abitabile distribuita su due piani. La disposizione offre ampio spazio per una famiglia numerosa e, grazie alla soffitta rifinita, offre diverse possibilità di utilizzo. Al piano terra si trovano un'ampia zona giorno/pranzo open space, un bagno con vasca e una cucina. Se preferite un ambiente spazioso e open space e desiderate integrare la cucina nella zona giorno, questa è l'occasione perfetta per rimuovere la parete divisoria tra la cucina e la zona giorno/pranzo e creare un ambiente raffinato e moderno. La sala da pranzo offre accesso al giardino, un'oasi verde che sicuramente vi delizierà. Date libero sfogo alla vostra immaginazione quando riprogettate questo spazio: create la vostra oasi di tranquillità vicino a un laghetto o a una piscina, coltivate orti o utilizzate l'area per attività ricreative o semplicemente per rilassarvi all'aperto. La mansarda completamente rifinita offre tre stanze che potete arredare a seconda delle vostre esigenze, come camere da letto, camerette, ufficio o cabina armadio. Un bagno con doccia e una cucina completano la zona giorno di questo piano e forniscono le infrastrutture necessarie per l'utilizzo come appartamento indipendente. In alternativa, è possibile combinare bagno e cucina per creare un bagno spazioso e confortevole. Un'ulteriore stanza è disponibile al piano mezzanino, perfetta come camera per i ragazzi. Naturalmente, potete anche creare un rifugio per voi genitori e dare ai vostri figli il loro spazio privato in mansarda. Un seminterrato completo, che offre ampio spazio di stoccaggio, migliora ulteriormente il comfort abitativo. Oltre ai locali di servizio standard come ripostiglio, locale caldaia, lavanderia e un bagno con doccia, c'è una sala hobby con annessa sala per le feste, ideale per serate di intrattenimento. C'è anche un accesso diretto dal seminterrato al giardino, così potete stendere il bucato appena lavato all'aperto o usare la doccia nel seminterrato dopo il giardinaggio. La terrazza coperta offre un'area riparata dove potrete godervi l'aria fresca anche nelle giornate di pioggia. La proprietà comprende anche un garage situato accanto all'ingresso principale, che offre un parcheggio asciutto e sicuro per la vostra auto. Una casetta da giardino aumenta ulteriormente lo spazio per riporre attrezzi e mobili da giardino. Nel complesso, questa proprietà si presenta come una casa con molti dettagli ben studiati e ampi spazi abitativi su un ampio terreno. Grazie alla sua versatilità d'uso e all'atmosfera spaziosa, la casa è ideale per le famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano le opportunità di svago offerte dall'ampio giardino. Approfittate della flessibilità di progettare e arredare la vostra casa interamente in base alle vostre preferenze. In questo contesto, valutate la possibilità di ampliare la casa con un ampliamento: le dimensioni del terreno offrono la base perfetta per questo!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 300.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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