Questa casa bifamiliare dall'architettura accattivante, costruita nel 2024, offre circa 157 m² di superficie abitabile, comfort moderni, costruzione a risparmio energetico e finiture di alta qualità. Essere il primo inquilino di questa proprietà di nuova costruzione promette un elevato standard abitativo. Costruita con una struttura in legno salubre, la casa vanta un involucro edilizio altamente isolato (classe energetica A+), contribuendo a un clima interno equilibrato e riducendo in modo sostenibile i costi energetici. Materiali da costruzione naturali, come la lana di pecora e l'isolamento esterno in lana di legno, soddisfano i più elevati standard, anche per chi soffre di allergie. Con un totale di quattro locali progettati con cura, tra cui tre comode camere da letto e un bagno ben attrezzato, la proprietà soddisfa numerosi requisiti per la vita contemporanea. L'ampio terreno di circa 606 m² offre diverse possibilità per la progettazione personalizzata del giardino e dispone di una terrazza esposta a ovest. Il riscaldamento è fornito da una moderna pompa di calore aria-acqua del rinomato marchio Nibe, abbinata al riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, garantendo un calore confortevole tutto l'anno. Le finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche contribuiscono non solo all'efficienza energetica, ma anche a creare un'atmosfera piacevole. Un altro punto di forza è l'impianto fotovoltaico con 20 moduli e una potenza complessiva di 7,8 kWp, che include un inverter (8 kW) e un contatore bidirezionale nel locale tecnico. Questo non solo protegge l'ambiente, ma riduce anche in modo sostenibile i costi delle utenze. Un sistema di ventilazione centralizzato con un impressionante tasso di recupero del calore del 90% garantisce un clima interno confortevole fornendo un apporto continuo di aria fresca. Il cuore della casa è la zona giorno e pranzo aperta e luminosa con accesso diretto alla terrazza. Il design aperto consente la perfetta integrazione con i vostri progetti di cucina e offre ampio spazio per cucinare, pranzare e rilassarsi insieme. La terrazza esposta a ovest estende la zona giorno nella natura e invita a godersi momenti conviviali nel proprio giardino. Il parcheggio esterno della proprietà è già dotato di un collegamento via cavo per una wallbox, ideale per i possessori di veicoli elettrici o per coloro che intendono diventarlo. Gli interni sono costantemente di alta qualità e progettati con cura. Qui vivrete in modo efficiente dal punto di vista energetico, confortevole e in un ambiente piacevole. La combinazione di tecnologia moderna, edilizia sostenibile e comfort di alta qualità rende questa proprietà particolarmente attraente. Convincetevi di persona durante una visita di persona e scoprite i vantaggi di questa proprietà eccezionale. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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