Si prega di notare che possiamo elaborare solo le richieste elettroniche inviate tramite i portali se includono informazioni complete sull'indirizzo. Inoltre, possiamo elaborare solo le richieste che includono il vostro numero di telefono. Grazie per la comprensione! Seguendo il motto "Assolutamente fantastico!", vi presentiamo una proprietà situata accanto a una riserva naturale, ma a pochi passi dalla stazione della S-Bahn di Neuwiedenthal! Potremmo raccontarvi così tanto sulla proprietà e mostrarvi 1000 foto, ma non sareste in grado di coglierne la vera bellezza! E nemmeno noi, tra l'altro ;) La proprietà si trova all'interno di una riserva naturale e comprende una casa bifamiliare e diverse dependance. L'edificio principale è una casa bifamiliare costruita nel 1952. L'appartamento al piano terra dispone di un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta, una camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Un ingresso separato sul retro della casa conduce all'appartamento al piano superiore. Questo appartamento comprende anche un bagno, una cucina e un soggiorno. Dalla zona giorno, una scala conduce alla mansarda ristrutturata, che funge da camera da letto. La dependance n. 1 è una costruzione solida e dispone di quattro stanze e un bagno. Con alcuni lavori di ristrutturazione, una delle stanze potrebbe essere utilizzata come cucina. Gli allacciamenti sono già presenti. Accanto a questo edificio si trova una casa in legno con una stanza, una cucina e un bagno con doccia separato. Anche la dependance n. 2 dispone di quattro stanze e un bagno con doccia. La dependance n. 3 è composta da un'ampia stanza, una cucina e un bagno. L'intero edificio necessita urgentemente di ristrutturazione. Attenzione a tutti i costruttori e costruttori! No, non si può demolire e ricostruire qui. Non c'è possibilità! Ristrutturare e ristrutturare sono le uniche opzioni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 242.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.