Questa moderna casa bifamiliare di nuova costruzione, pronta per essere abitata, offre un concetto abitativo spazioso e ben progettato su circa 135 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 404 m². Costruita con una struttura in legno salubre secondo gli standard KfW 40 Plus, la casa vanta tecnologie all'avanguardia e un'elevata efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento combinato con una pompa di calore, così come un impianto fotovoltaico con 20 moduli (7,8 kWp) e un contatore bidirezionale separato, garantiscono una vita a prova di futuro. Il sistema di ventilazione centralizzato con recupero di calore al 90% garantisce un clima interno confortevole. La disposizione comprende quattro stanze, tre delle quali sono camere da letto, ideali per famiglie o coppie che necessitano di spazio extra. Un moderno bagno completo con cabina doccia e un WC per gli ospiti completano la planimetria funzionale. Al piano terra, le finestre a tutta altezza creano un'atmosfera luminosa. Tende da sole e tapparelle elettriche offrono comfort e privacy. Qui troverete l'ampia zona giorno e pranzo con spazio per una cucina attrezzata, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con annesso locale tecnico. Un'elegante scala a vista in rovere collega il piano terra al piano superiore. Il piano superiore colpisce per l'eccezionale altezza dei soffitti e le finiture di alta qualità. Il parquet in rovere è stato posato nei soggiorni e nelle camere da letto, mentre la cucina e i bagni sono rivestiti con piastrelle moderne. La terrazza esposta a sud è un punto di forza, perfetta per rilassarsi all'aperto. Il giardino a bassa manutenzione e un posto auto esterno con cavo di ricarica wallbox offrono ulteriore comfort e condizioni ideali per la mobilità elettrica. Nessuna commissione è dovuta dall'acquirente. Questa casa bifamiliare combina spazi abitativi compatti con tecnologie all'avanguardia e un'elevata qualità della vita. Saremo lieti di fornirvi un tour virtuale a 360° su richiesta. Non esitate a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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