Ez a modern, újonnan épült ikerház azonnal beköltözhető, tágas és jól megtervezett életteret kínál körülbelül 135 m² lakótéren és körülbelül 404 m²-es telken. A KfW 40 Plus szabványoknak megfelelően egészséges favázas szerkezettel épült ház a legmodernebb technológiával és magas energiahatékonysággal büszkélkedhet. A padlófűtés hőszivattyúval kombinálva, valamint a 20 modulból (7,8 kWp) álló fotovoltaikus rendszer és egy különálló kétirányú mérő biztosítja a jövőbiztos életet. A 90%-os hővisszanyeréssel rendelkező központi szellőztetőrendszer kellemes beltéri klímát biztosít. Az elrendezés négy szobát foglal magában, amelyek közül három hálószoba – ideális családok vagy párok számára, akiknek extra helyre van szükségük. A modern, teljes fürdőszoba zuhanyzóval és vendég-WC-vel teszi teljessé a funkcionális alaprajzot. A földszinten túlnyomórészt padlótól a mennyezetig érő ablakok világos légkört teremtenek. Az elektromos napellenzők és rolók kényelmet és magánéletet biztosítanak. Itt található a tágas nappali és étkező, ahol egy beépített konyha, egy vendég-WC és egy háztartási helyiség található, valamint egy hozzá tartozó műszaki helyiség. Egy nyitott tölgyfa lépcső stílusosan köti össze a földszintet az emelettel. Az emelet kivételes belmagassággal és kiváló minőségű kivitelezéssel lenyűgöző. A nappalikban és a hálószobákban tölgyfa parkettát fektettek, míg a konyhában és a fürdőszobákban modern csempék találhatók. A déli fekvésű terasz különösen vonzó – tökéletes a szabadtéri pihenéshez. Az alacsony karbantartási igényű kert és a fali töltőkábellel ellátott kültéri parkolóhely további kényelmet és ideális feltételeket kínál az elektromos mobilitás számára. A vevőnek nem kell jutalékot fizetnie. Ez az ikerház a kompakt lakhatást a legmodernebb technológiával és a magas életminőséggel ötvözi. Kérésre szívesen biztosítunk Önnek 360°-os virtuális túrát. Kérjük, bármikor forduljon hozzánk bizalommal további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.