Come nuova e moderna: spaziosa casa a risparmio energetico con ottimi collegamenti di trasporto! In vendita una casa unifamiliare indipendente, completata nel 2024, che si trova quindi in condizioni assolutamente perfette e soddisfa i più elevati standard abitativi contemporanei. Con una superficie abitabile di circa 130 m² e un terreno di circa 541 m², questa proprietà offre ampio spazio per famiglie e coppie che apprezzano il comfort abitativo moderno. La casa colpisce per il suo design aperto e luminoso. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno e pranzo open space con una cucina attrezzata quasi nuova. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera piacevole. Se lo si desidera, la zona giorno e la zona pranzo possono essere divise. Le caratteristiche di alta qualità si riflettono in ogni dettaglio, con particolare attenzione al moderno riscaldamento a pavimento, che garantisce un clima interno costante e confortevole in ogni stanza. Una stufa a legna aggiuntiva crea un'atmosfera accogliente nel soggiorno nelle buie giornate invernali. La casa dispone di un totale di cinque stanze, tra cui quattro camere da letto ben proporzionate che fungono da rifugi per tutta la famiglia o possono essere utilizzate come uffici domestici. Due bagni moderni offrono comfort e funzionalità, vantando sanitari di alta qualità e un design raffinato. Un sistema di ventilazione con recupero di calore garantisce un ricambio d'aria continuo, migliorando significativamente il comfort abitativo. Il consumo energetico finale calcolato dell'edificio (A+) è un vantaggio notevole, con soli 18 kWh/(m²·a). Le tapparelle elettriche sono installate in tutta la casa e sono stati predisposti per l'installazione di pannelli solari e di un addolcitore d'acqua. Ulteriore spazio di stoccaggio si trova nella soffitta. Materiali di alta qualità e dettagli curati caratterizzano l'intera casa e ne sottolineano la qualità superiore. La zona giorno e pranzo open space è ideale per attività in comune e serate intime. L'esterno della casa è solo parzialmente curato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Che si tratti di aree gioco per bambini o di un rifugio nella natura, il giardino privato di 541 m² offre numerose possibilità. Qui potrete realizzare le vostre idee e i vostri desideri e beneficiare della tranquillità circostante. Il capanno da giardino esistente offre spazio e deposito per biciclette e attrezzature da giardinaggio. Questa esclusiva offerta è completata dalla posizione tranquilla ma comoda, che unisce tutti i vantaggi della vita moderna. Provate la vita autentica in questa moderna casa indipendente e fissate un appuntamento per visionarla oggi stesso per constatare di persona i numerosi vantaggi che questa proprietà ha da offrire.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.