Un ampio vialetto d'accesso conduce alla spaziosa proprietà, garantendo privacy in una posizione ideale per le famiglie. Un ampio giardino completamente recintato con splendidi alberi secolari si apre a sud-ovest e, con le sue aiuole curate, il pittoresco laghetto ornamentale e le diverse terrazze, invita a trascorrere serate o weekend in un'atmosfera rilassata. Un garage, un posto auto coperto e ulteriori posti auto offrono un comodo parcheggio direttamente davanti alla casa. La proprietà comprende una casa completamente ristrutturata, progettata da un architetto, risalente al 1979, con un ampliamento di due piani costruito nel 2006. Nel 2018 e nel 2022 sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione e ammodernamento, tra cui il rinnovo dell'isolamento del tetto, delle facciate, dell'impermeabilizzazione delle pareti del seminterrato, delle finestre, dell'impianto elettrico e dei pozzetti di scarico. Anche l'impianto di riscaldamento a gas con pannelli solari termici e fotovoltaici, così come tutti i pavimenti, le porte, i bagni e la cucina, sono stati sostituiti con materiali di alta qualità e adeguati agli standard moderni. Il risultato è una casa elegante, sostenibile e unica. L'ingresso colpisce per l'accogliente foyer con armadio a muro, bagno per gli ospiti e accesso a una graziosa suite per gli ospiti, alla lavanderia e al seminterrato. Oltre un'ampia porta scorrevole in vetro, si apre la zona giorno con soffitti alti fino a circa 6 metri. Questo spazio fonde armoniosamente un soggiorno elegante con la cucina e la sala da pranzo: le tre aree su due livelli conferiscono a ogni stanza un fascino e un carattere unici. La cucina componibile di alta qualità vanta linee pulite, una grande isola centrale, un ampio piano di lavoro, sedute, elettrodomestici di alta gamma e una cappa aspirante intelligente. L'ampia zona giorno e pranzo è dotata di finestre a tutta altezza, un camino a gas di alta qualità, vista sul giardino e accesso alla terrazza principale, che offre una zona coperta con tende da sole integrate. La suite padronale separata è adiacente al piano terra. Quest'area colpisce per la presenza di una cabina armadio e di un armadio a muro di alta qualità, un'ampia camera da letto con accesso alla terrazza, un bagno completo elegantemente arredato con doppia cabina doccia a pioggia e un'altra terrazza adiacente alla sauna in giardino. Dalla zona pranzo, una moderna scala in legno conduce al piano superiore. Qui troverete una biblioteca centrale, un'accogliente camera da letto mansardata e un bagno privato con doccia. Un'altra stanza luminosa si apre su una terrazza panoramica con una splendida vista sul giardino. Una scala esterna separata offre la possibilità di trasformare questi ambienti in una suite indipendente, che si tratti di uno studio, dei figli più grandi o dei nonni. Ma la versatilità dello spazio abitativo non finisce qui: il seminterrato ospita due camere arredate in modo confortevole con ampie finestre, termosifoni e pavimenti in parquet, oltre a un moderno bagno con doccia. Ulteriori locali seminterrati offrono spazio di stoccaggio e ospitano i moderni impianti dell'edificio. Una palestra con aria condizionata si trova in uno degli annessi in mattoni pieni: anche qui sono stati effettuati ampi lavori di ammodernamento nel 2023. Questo complesso residenziale di alta qualità, con le sue linee pulite, gli spazi ampi, gli spazi luminosi e il giardino privato, vi conquisterà, soprattutto se apprezzate la qualità, la sostenibilità e un design raffinato. La possibilità di avere un appartamento separato rende questa proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose, famiglie con più generazioni o coppie con esigenze abitative particolari. Qui vi sentirete come a casa: scoprite di persona questo idilliaco rifugio per famiglie durante una visita di persona!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 36.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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