22419 HAMBURG – LANGENHORN
4 Zimmer. 2 Bäder. Terrasse. Einfach komfortabel.
- ca. 108 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 599.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26101013a
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 13 m²
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 25000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2019
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
61,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
10.10.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2019
Riscaldamento
Cogenerazione fossile
Fonte di alimentazione
Impianto di cogenerazione
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, drei weiteren Zimmern, einer modernen Küche sowie zwei Bädern.
Die Highlights auf einen Blick:
* ca. 108 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Erdgeschoss * großzügige Südwest-Terrasse * moderner Wohn-/Essbereich * hochwertige Küche mit Markengeräten * 2 Bäder – Badewanne und bodentiefe Dusche * hochwertiges Eichenparkett * Fußbodenheizung * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * elektrische Rollläden * breite Türen * Personenaufzug * eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Bosch Smart-Home-System (aktuell für Fußbodenheizung und Rollläden) * LAN-Verkabelung * Kabel- und Internetanschluss in jedem Wohnraum * Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben * Baujahr 2019 * gepflegte Wohnanlage * KfW 70 Standard
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, eine großzügige Terrasse und Wohnen auf einer Ebene miteinander verbinden möchten.
Posizione: Hamburg - Langenhorn
Descrizione della posizione
Langenhorn ist besonders bei Familien ein sehr beliebter Stadtteil im Norden der Hansestadt. Viele Grünflächen, das Naturschutzgebiet Raakmoor, die Wanderwege entlang der Tarpenbek und zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Kindergärten und Schulen in gut und sicher erreichbarer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus ermöglicht der Langenhorner Markt mit einem Einkaufszentrum, großen Supermärkten, Kaufhäusern, verschiedenen Banken und Drogeriemärkten eine umfangreiche Nahversorgung. Des Weiteren bietet die Gastronomie - vom Imbiss bis zum Edelrestaurant - ein breit gefächertes Angebot.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Autobahn A7 als sehr gut zu bezeichnen, Sie erreichen die Anschlussstelle in nur wenigen Minuten, ob Richtung Norden nach Kiel oder gen Süden Richtung Hannover. Von den nahegelegenen U-Bahn-Haltestellen Langenhorn Nord oder auch Langenhorn Markt gelangen Sie mit der Linie U1 in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Diverse Arztpraxen und die Asklepios Klinik Nord-Heidberg gewährleisten eine umfangreiche ärztliche Betreuung und runden das Angebot in diesem lebendigen Stadtteil ab.
Altre informazioni
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