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20259 HAMBURG – EIMSBüTTEL
Bezaubernde Stadtwohnung mitten in Eimsbüttel
590.000 EUR
Superficie netta ca. 62 m²
Vani 2.5
Prezzo d'acquisto 590.000 EUR

Fornitore

  • Sandra Husemann
  • Shop Amburgo - Alstertal
  • Poppenbütteler Weg 191a
  • 22399 Hamburg
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26101007

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 12 m²

Modernizzazione / Riqualificazione

2023

Stato dell’immobile

completamente ristrutturato

Bagni

1

Anno di costruzione

1903

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Gelegen in einem denkmalgeschützten historischen Altbau genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und Privatsphäre. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre erstreckt sich über ca. 62 m² Wohnfläche.

Sämtliche Zimmer dieser wunderschönen Eigentumswohnung erreichen Sie über den Flur. Im vorderen Bereich lädt eine schicke, offene Einbauküche nebst Essbereich zum Kochen und Plaudern ein. Neben dem Ess- und Wohnbereich liegt ein offenes kleines Zimmer, das sich zum Beispiel auch sehr gut als Gästezimmer eignet.

Neben der Eingangstür befindet sich ein stilvolles Gäste-WC. Eine Tür weiter liegt der Hauswirtschaftsraum, der reichlich Platz für Vorräte etc. bietet.

Gegenüber liegt das geräumige Badezimmer mit großem Fenster zum Luftschacht, das keine Wünsche offen lässt. Am Ende des Flurs (Südseite) liegen dann zwei weitere schöne Zimmer, wobei es von dem rechten (halben) Zimmer einen direkten Zugang zu der neuen Holzterrasse gibt. Eine Treppe führt Sie dann hinunter in den Gartenhof.

Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls Teil dieses Angebots.

Fazit: die perfekte wertstabile City-Wohnung für Singles oder Paare.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schicke Objekt persönlich vorzustellen!

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Posizione: Hamburg - Eimsbüttel

Descrizione della posizione

Eimsbüttel – lebendiger Stadtteil mit grünem Herzen. Lage: Zentrumsnah im Westen Hamburgs; hervorragend angebunden durch U-/S-Bahn sowie mehrere Buslinien. Von der Bellealliancestraße erreichen Sie Innenstadt, Hafen und Alster in kurzer Zeit. Charakter: Vielfältig, urban und familienfreundlich. Kombination aus historischen Bauten, modernisierten Gebäuden und grünen Rückzugsorten prägt das Viertel. Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsvielfalt, Bio-Märkte, bunte Szene- und Café-Kultur, Wochenmärkte, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen vor Ort. Die Lage rund um die Bellealliancestraße bietet kurze Wege zu Supermärkten, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Freizeit und Grün: Mehrere Parks und grüne Innenhöfe in der Nähe; der Stadtteilpark Schwarzsmoor/Planten un Blomen-Nähe sorgt für grüne Erholung. Kleinere Grün- und Spielplätze laden zum Verweilen ein. Bildung und Familie: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, sowie außerschulische Bildungsangebote. Vielfältige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Wohnen: Vielfältiges Wohnungsangebot – historische Fassaden bis moderne Neubauten, ruhige Innenhöfe bis belebte Straßenzüge. Harmonische Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen, ideal für Singles, Paare und Familien. Umfeld und Lebensgefühl: Lebendige Nachbarschaft mit internationalem Flair, kulturelle Vielfalt, regelmäßige Veranstaltungen, Street Food, Flohmärkte und kleine Galerien prägen das Viertel.

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Caratteristiche

  • absolut zentral
  • schöner Balkon in Südausrichtung mit Blick in den Hof
  • Mooreiche-Dielen
  • freistehende Badewanne
  • hochwertiger Marmorküchenblock

Altre informazioni

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Planimetria

Grundriss

20259 HAMBURG – EIMSBüTTEL

Bezaubernde Stadtwohnung mitten in Eimsbüttel

ca. 62 m² 2.5 Vani 590.000 EUR

Fornitore

  • Sandra Husemann
  • Shop Amburgo - Alstertal
  • Poppenbütteler Weg 191a
  • 22399 Hamburg