Costruita nel 1977 dal rinomato studio Viebrock, questa casa indipendente sorge su un terreno di 699 m² e colpisce per la sua solida costruzione e la planimetria ben progettata. La proprietà offre versatili opzioni di utilizzo: può essere utilizzata sia come spaziosa casa di famiglia che come residenza indipendente con un appartamento annesso. Il piano terra dispone di due camere da letto, un'ampia cucina con accesso alla zona giorno e pranzo open space e accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud, perfetta per rilassarsi all'aperto. Il bagno modernizzato è dotato di una cabina doccia e di un comodo scaldasalviette. Al piano superiore si trova un confortevole appartamento con una camera da letto e accesso a una loggia con splendida vista sul giardino. Su questo piano si trovano anche un ampio bagno con doccia e vasca, oltre a una cucina compatta collegata all'ampia zona giorno tramite una porta scorrevole. Questa zona giorno offre ampio spazio per un arredamento personalizzato e, se lo si desidera, può essere divisa in due stanze separate. L'area completamente interrata offre numerosi ripostigli e locali hobby, una spaziosa lavanderia e un locale caldaia con impianto di riscaldamento a gasolio rinnovato nel 2009. Grazie al comodo accesso esterno, si può raggiungere direttamente il giardino dalla cantina. Sono disponibili diversi posti auto esterni e un garage per i veicoli. L'ingresso laterale del garage, che conduce direttamente al giardino, è particolarmente pratico. L'immobile necessita di ristrutturazione, ma proprio in questo risiede il suo grande potenziale: grazie alla solida costruzione, è possibile dare libero sfogo alle proprie idee e modernizzare e progettare gli ambienti secondo i propri desideri. Dopo aver scaricato i dettagli dell'immobile, saremo lieti di fornirvi il link al tour virtuale. Questo vi permetterà di decidere con calma se una visita in loco vale la pena. Ne siamo convinti: sì! Questa proprietà combina una solida qualità costruttiva con opzioni di utilizzo flessibili e una posizione residenziale tranquilla. Questo la rende ideale per famiglie, per la vita multigenerazionale o come casa spaziosa con ulteriore spazio abitativo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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