Forse non hai un bisogno immediato dell'immobile, ma vuoi assicurarti qualcosa di bello per i prossimi anni? Stai cercando di "parcheggiare" i tuoi risparmi e pianificare in anticipo un appartamento fantastico e accessibile per la tua vecchiaia? Vivi già nel Quartier 21 e desideri che tuo figlio viva nelle vicinanze quando sarà grande? Allora dovremmo assolutamente parlare. Non vediamo l'ora di sentirti! QUARTIER 21: la zona residenziale più ambita di Barmbek-Nord! Questo luminoso bilocale esposto a sud si trova in un condominio molto ben tenuto, costruito nel 2011. L'intero complesso comprende 25 unità abitative, 2 ingressi e si trova su un terreno di circa 1.657 m². Il Quartier 21 è un bellissimo complesso ricavato dall'ex area ospedaliera e da ampi spazi verdi. Gode di grande popolarità grazie alle sue ampie aree verdi ricreative, alle eccellenti infrastrutture e alla perfetta armonia tra edifici antichi completamente ristrutturati e nuove costruzioni a risparmio energetico. Questo appartamento ben progettato offre circa 54 m² di superficie abitabile e si trova al secondo piano. Un ascensore per passeggeri offre un comodo accesso dal seminterrato e dal garage sotterraneo direttamente al secondo piano. Si accede all'appartamento attraverso un piccolo ingresso con ripostiglio. Il bagno moderno e senza tempo con cabina doccia e vasca è accessibile direttamente da qui. La splendida zona giorno e pranzo open space offre sia spaziosità che abbondante luce naturale grazie alle tre finestre a tutta altezza esposte a sud. Si collega perfettamente alla cucina ben tenuta e attrezzata con elettrodomestici standard. Dalla zona cucina si accede al balcone esposto a sud, che massimizza il comfort abitativo ed è parte integrante di un pacchetto perfetto, con vista sul verde circostante e a breve distanza dall'edificio più vicino. Sono inoltre disponibili una cantina separata, un comodo parcheggio sotterraneo con wallbox (incluso nel prezzo di acquisto) e un deposito per biciclette in comune. L'appartamento è affittato allo stesso inquilino dal 2012 per l'attuale canone netto di 900 €, incluso il posto auto. Il canone base aumenta di 20 € ogni due anni. L'immobile è attraente non solo per la sua solida costruzione, ma anche per la sua posizione estremamente centrale tra Fuhle e il parco cittadino, con un'eccellente infrastruttura.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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