Vous n'avez peut-être pas besoin de ce bien immédiatement, mais souhaitez vous assurer un bel avenir ? Vous cherchez à faire fructifier vos économies et à préparer l'acquisition d'un appartement confortable et accessible pour vos vieux jours ? Vous habitez déjà Quartier 21 et souhaitez que votre enfant vive à proximité une fois adulte ? Alors n'hésitez pas à nous contacter ! Nous serons ravis de vous renseigner. QUARTIER 21 : le quartier résidentiel le plus prisé de Barmbek-Nord ! Ce lumineux appartement de 2 pièces, exposé plein sud, se situe dans un immeuble très bien entretenu, construit en 2011. L'ensemble comprend 25 logements, 2 entrées et s'étend sur un terrain d'environ 1 657 m². Quartier 21 est un bel ensemble aménagé sur l'ancien site hospitalier et de vastes espaces verts. Il jouit d'une grande popularité grâce à ses grands espaces verts, son excellente infrastructure et l'harmonie parfaite entre ses bâtiments anciens entièrement rénovés et ses constructions neuves économes en énergie. Ce bel appartement d'environ 54 m² habitables est situé au deuxième étage. Un ascenseur permet d'accéder directement au deuxième étage depuis le sous-sol et le parking souterrain. L'entrée se fait par un petit hall avec espace de rangement. La salle de bains, moderne et intemporelle, avec douche à l'italienne et baignoire, est accessible directement depuis ce hall. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois baies vitrées orientées plein sud, offre un espace généreux. Il communique harmonieusement avec la cuisine équipée, en parfait état et dotée d'électroménager standard. Depuis la cuisine, on accède au balcon exposé plein sud, véritable atout pour le confort de vie. Ce balcon offre une vue dégagée sur la verdure environnante et préserve l'intimité des occupants. Un cellier indépendant, une place de parking souterrain avec borne murale (incluse dans le prix de vente) et un local à vélos commun complètent ce bien. L'appartement est loué au même locataire depuis 2012 pour un loyer net actuel de 900 €, parking compris. Le loyer de base augmente de 20 € tous les deux ans. Ce bien est attractif non seulement grâce à sa construction solide, mais aussi grâce à sa situation centrale idéale entre Fuhle et le parc municipal, bénéficiant d'excellentes infrastructures.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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