Questa casa a schiera ben tenuta, costruita nel 2003, offre circa 115 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per una vita sofisticata, ideale per famiglie che apprezzano un'atmosfera moderna e dettagli curati. Il terreno si estende per circa 154 m² e vanta una planimetria ben definita e opzioni di distribuzione pratiche. La proprietà è in ottime condizioni ed è stata meticolosamente mantenuta secondo gli standard moderni. Verrete accolti nell'ampio ingresso, che include anche un moderno bagno per gli ospiti. L'ampio soggiorno, che si fonde armoniosamente con la zona pranzo e la cucina, offre numerose possibilità di design. La cucina è dotata di un esclusivo piano di lavoro in granito ed elettrodomestici di marca dei rinomati produttori Neff e Samsung, ideale per gli appassionati di cucina casalinga. Le piastrelle Villeroy & Boch, posate con cura, sottolineano l'alto standard di questa cucina. Dal soggiorno si accede alla veranda coperta, il cui tetto è interamente in vetro. Questo spazio può essere utilizzato in modo flessibile e, se lo si desidera, completamente aperto, creando transizioni fluide tra la vita interna ed esterna. Il moderno sistema di ventilazione con recupero di calore migliora ulteriormente l'esperienza abitativa in questa casa, garantendo un clima interno piacevole e bassi costi energetici. Al piano superiore troverete due ampie camere da letto e un bagno di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento fornisce un calore confortevole, mentre le eleganti piastrelle, alcune delle quali di Villeroy & Boch, creano un'atmosfera elegante nel bagno. La mansarda offre 1,5 stanze aggiuntive, ideali come studio, camera degli ospiti o rifugio per i figli più grandi. La casa è pronta per essere abitata e vanta una moltitudine di altre caratteristiche che rendono la vita qui piacevole e confortevole. Un pratico posto auto coperto protegge il veicolo dalle intemperie e offre ulteriore parcheggio. Nel complesso, questa casa a schiera offre una soluzione abitativa contemporanea con una disposizione ben progettata, infissi e accessori di alta qualità e tecnologia a risparmio energetico. La posizione tranquilla e adatta alle famiglie e l'immediata vicinanza a negozi, scuole e aree ricreative completano il pacchetto. Scoprite di persona le numerose possibilità offerte da questa attraente casa. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.