Benvenuti nella vostra nuova casa: un rifugio eccezionale che unisce la vivace vita di St. Pauli a un'oasi di tranquillità. Questo appartamento, ristrutturato con cura e completato nel 2024, si trova in un edificio plurifamiliare ben tenuto risalente al 2006 e vanta una rara combinazione di design moderno, funzionalità superiore e fascino esclusivo. Vi aspettano circa 88 metri quadrati di spazio abitabile, con quattro stanze sapientemente progettate e soffitti alti 2,80 metri, che creano una sensazione di spaziosità e luminosità. L'intero appartamento è dotato di un confortevole riscaldamento a pavimento ed è inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre. Una cucina componibile senza tempo vi invita a esperienze culinarie creative e si integra perfettamente nel concetto di soggiorno aperto e accogliente. Un punto di forza particolare sono i due eleganti bagni. Decorati con eleganti piastrelle di Delft, uno dispone di una cabina doccia, mentre l'altro è dotato di una vasca da bagno indipendente e di un comodo attacco per la lavatrice. I lavabi esclusivi in entrambi i bagni aggiungono un tocco distintivo e sottolineano il carattere individuale dell'appartamento. Dal bagno, dalla camera da letto e dall'ufficio, avrete accesso diretto al vostro piccolo giardino privato con ampia terrazza. Questo paradiso privato nel cuore della città è una vera oasi di tranquillità: un idilliaco giardino sul retro dove potrete sfuggire al trambusto della Reeperbahn, a pochi passi di distanza, ascoltare il canto degli uccelli o dedicarvi al giardinaggio a vostro piacimento. La videosorveglianza all'ingresso garantisce la vostra sicurezza. L'edificio è accessibile alle sedie a rotelle e un ascensore offre un comodo accesso a ogni piano. Servizi pratici come un ampio ripostiglio in cantina e la possibilità di affittare un posto auto sotterraneo completano questa esclusiva offerta. Lasciatevi ispirare da questa proprietà eccezionale: un rifugio di pace ed esclusività difficile da trovare altrove a St. Pauli.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.