Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – un havre de paix exceptionnel qui allie l'effervescence de St. Pauli à une oasis de tranquillité. Cet appartement, rénové avec soin et achevé en 2024, se situe dans un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 2006 et offre une combinaison rare de design moderne, de fonctionnalité optimale et de charme exclusif. Environ 88 mètres carrés de surface habitable vous attendent, comprenant quatre pièces intelligemment agencées avec une généreuse hauteur sous plafond de 2,80 mètres, créant une sensation d'espace et de luminosité. L'appartement est entièrement équipé d'un chauffage au sol confortable et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Une cuisine aménagée au style intemporel vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire et s'intègre harmonieusement à un espace de vie ouvert et convivial. Les deux salles de bains élégantes constituent un atout majeur. Décorées de faïence de Delft, l'une est dotée d'une douche à l'italienne, tandis que l'autre est équipée d'une baignoire îlot et d'un raccordement pour lave-linge. Des vasques originales dans les deux salles de bains ajoutent une touche distinctive et soulignent le caractère unique de l'appartement. Depuis la salle de douche, la chambre et le bureau, vous accédez directement à votre petit jardin urbain privatif agrémenté d'une spacieuse terrasse. Ce havre de paix en plein cœur de la ville est un véritable sanctuaire de tranquillité : une oasis de sérénité où vous pourrez échapper à l'agitation de la Reeperbahn, à deux pas, écouter le chant des oiseaux ou jardiner à votre guise. Un système de vidéosurveillance à l'entrée assure votre sécurité. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert tous les étages. Des prestations pratiques, comme un grand cellier au sous-sol et la possibilité de louer une place de parking souterraine, complètent cette offre exclusive. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception : un refuge de paix et d'exclusivité rare à St. Pauli.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.