20253 HAMBURG – HOHELUFT-WEST
Großzügig geschnitten, komfortabel gelegen – Ihr neues Zuhause wartet
- ca. 80 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 525.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26139011
Tipo di casa
Piano
Modernizzazione / Riqualificazione
2021
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1973
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
74,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
23.04.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1973
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch einen optimalen Grundriss, weitläufige Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Hoheluft-West.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine großen Fensterflächen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Auch das großzügig dimensionierte Schlafzimmer ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die separate Küche präsentiert sich ebenfalls hell und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung zur Verfügung.
Die Kombination aus großzügigen Zimmern, viel Tageslicht, einem durchdachten Grundriss und der ruhigen, zugleich zentralen Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Posizione: Hamburg - Hoheluft-West
Descrizione della posizione
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Hoheluft-West und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl ein PENNY- als auch ein REWE-Markt in der Troplowitzstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Geschäfte, die das Viertel besonders lebenswert machen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestellen Gärtnerstraße, Wiesingerweg oder Eppendorfer Weg erreichen Sie in wenigen Gehminuten und profitieren von einer komfortablen Anbindung an das gesamte Hamburger Stadtgebiet.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten: Das Meridian Spa ist in etwa acht Gehminuten erreichbar, während der Eimsbütteler Turnverband (ETV) in maximal zehn Gehminuten zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bereithält.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Beiersdorf-Campus sowie zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), die beide bequem erreichbar sind und die Lage insbesondere für Berufstätige attraktiv machen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Planimetria
Grundriss
Grundriss (alternativ / ehemals)
Immobili simili
