Titelbild
33790 HALLE (WESTF.)
Elegante appartamento in posizione centrale in un edificio d'epoca | circa 95 m² | 2 stanze, cucina, bagno | Halle (Westf.)
800 EUR
Superficie netta ca. 95 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 800 EUR
Fornitore
  • Philipp Schremmer
  • Shop Gütersloh
  • Berliner Straße 3
  • 33330 Gütersloh
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25220070

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

legno

Posto auto

1 x superficie libera, 30 EUR (Affitto)

Modernizzazione / Riqualificazione

2015

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

2015

Camere da letto

1

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

58,47 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

04.02.2026

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2015

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo immobile vi è presentato da: Jan-Phillip Adam & Luca Böckstiegel Ufficio: +49 5201 15 88 02 1 Appartamento d'epoca centrale ed elegante | circa 95 m² | 2 stanze, cucina, bagno | Halle (Vestfalia) Questo grazioso appartamento, situato in posizione centrale a Halle, si trova all'ultimo piano di un edificio di 8 unità completamente ristrutturato nel 2015. L'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile dal 1° dicembre 2025. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno open space, la sala da pranzo e la cucina con travi a vista e eleganti finestre a battente in legno. Un'elegante scala in legno conduce alla mansarda, dove troverete ulteriore spazio di archiviazione. Oltre a una splendida camera da letto e un pratico ripostiglio, questo fantastico appartamento offre anche un bagno moderno e senza tempo con cabina doccia. Il balcone con vista sul cortile e un posto auto assegnato completano questo appartamento in una posizione centrale privilegiata a Halle. La cucina e la scala per la soffitta possono essere acquistate dai precedenti inquilini e non sono incluse nel contratto di locazione. Si prega di comprendere che saranno elaborate solo richieste scritte con indirizzo completo e numero di telefono. Siete interessati? Contattateci: non vediamo l'ora di sentirvi!

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Posizione

Descrizione

Die Stadt Halle (Westf.) hat rund 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes.

Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden, Bus- und Zugverbindungen gut erreichbar.

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Caratteristiche

  • AUF EINEN BLICK
  • Fahrstuhl
  • Diele
  • offener Küchenbereich
  • helles Wohn-Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • 2 Abstellräume
  • modern saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Fahrradhäuschen neben der Immobile
  • zugehöriger Parkplatz zur Wohnung hinter dem Haus (zzgl. 30€ monatlich)
  • Die Wohnflächenangabe bezieht sich auf die Aussagen des Eigentümers, daher wird hier eine Haftung ausgeschlossen.
  • Der Eigentümer bevorzugt einen Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere.
  • Die Küche und die Leiter zum Spitzboden können von den Vormietern abgekauft werden und gehören nicht zur Mietsache.

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 58.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Dachgeschoss

33790 HALLE (WESTF.)

Elegante appartamento in posizione centrale in un edificio d'epoca | circa 95 m² | 2 stanze, cucina, bagno | Halle (Westf.)

ca. 95 m² 2 Vani 800 EUR

Fornitore
  • Philipp Schremmer
  • Shop Gütersloh
  • Berliner Straße 3
  • 33330 Gütersloh