This property is presented to you by: Jan-Phillip Adam & Luca Böckstiegel Office: +49 5201 15 88 02 1 Central and stylish period apartment | approx. 95 m² | 2 rooms, kitchen, bathroom | Halle (Westphalia) This charming apartment, centrally located in Halle, is situated on the top floor of an 8-unit building that underwent a complete renovation in 2015. The apartment is currently rented and will be available from December 1, 2025. The heart of the apartment is the spacious open-plan living, dining, and kitchen area with partially exposed ceiling beams and stylish wooden casement windows. A charming wooden ladder leads to the attic, where you will find additional storage space. In addition to a beautiful bedroom and a practical storage room, this fantastic apartment also offers a modern and timeless bathroom with a walk-in shower. The balcony overlooking the courtyard and an assigned parking space complete this apartment in a prime central location in Halle. The kitchen and the ladder to the attic can be purchased from the previous tenants and are not included in the rental agreement. Please understand that only written inquiries with a complete address and telephone number can be processed. Are you interested? Then please get in touch – we look forward to hearing from you!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 58.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.