Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1998 con solidi metodi di costruzione, offre una generosa superficie abitabile di circa 165,05 m² su un terreno di circa 690 m² in una posizione privilegiata. Con un totale di sette locali, di cui cinque camere da letto, e due bagni, la proprietà è ideale per famiglie numerose, ma anche per acquirenti che necessitano di spazio per un ufficio, ospiti o hobby. Al piano terra, un accogliente ingresso accoglie residenti e ospiti. Il soggiorno è il cuore della casa e vanta un accesso diretto alla terrazza parzialmente coperta, esposta a sud, un luogo ideale per rilassarsi all'aperto. La cucina è comodamente situata accanto alla zona soggiorno/pranzo. Al piano terra si trovano anche una camera da letto, un'altra stanza adatta ad essere utilizzata come ufficio, un piccolo bagno con doccia e un ulteriore bagno con vasca e WC. Adiacente al bagno si trova un ripostiglio che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Al piano superiore sono disponibili altre quattro stanze utilizzabili in modo flessibile, una delle quali è una stanza di passaggio che può essere utilizzata anche come soggiorno o sala hobby. Un secondo, spazioso bagno con vasca e doccia completa questo piano. La loggia esposta a sud offre una splendida vista sul giardino. La proprietà è recintata sul lato del cortile e offre diverse possibilità di progettazione. Oltre a un capanno, c'è una casetta da giardino separata e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Un pozzo privato semplifica ulteriormente l'irrigazione del giardino. Gli alberi da frutto ben curati sono un punto di forza, non solo esteticamente gradevoli, ma anche promettenti per un raccolto abbondante ogni anno. Un doppio posto auto coperto e ulteriori posti auto sono disponibili nella proprietà. Le caratteristiche includono tapparelle meccaniche su tutte le finestre, riscaldamento centralizzato a gas e una canna fumaria che consente l'installazione di un camino. Una connessione in fibra ottica fornisce accesso a Internet ad alta velocità, rendendo la casa adatta per il moderno lavoro da casa. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre ai futuri proprietari l'opportunità di integrare le proprie idee nella modernizzazione e nel design. La struttura solida e la disposizione generosa offrono un'eccellente base per una vita personalizzata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.