17489 GREIFSWALD
Zentral und ruhig wohnen – Gepflegter Bungalow mit schönem Garten
- ca. 85.22 m² Superficie netta
- ca. 439 m² Superficie del terreno
- 3 Vani
- 265.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26466080
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2026
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1990
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
135,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.11.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1990
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieser gepflegte Bungalow wurde 1990 auf einem ca. 439 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Greifswald errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Haus eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern und sämtlichen Wohnräumen auf einer Ebene.
Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die drei Zimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Besonders praktisch sind die beiden Badezimmer, die jeweils über ein Fenster verfügen. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Beide Räume sind gefliest und verfügen jeweils über ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während die Küche, der Flur und die Badezimmer gefliest sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang von außen.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2005 erfolgten Erneuerungen an den Fenstern, Leitungen und der Dämmung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Im Jahr 2023 erhielt das Dach eine Versiegelung, 2024 wurden die Warmwasserbereitung und die Dusche modernisiert. Die Fassade wurde 2025 frisch gestrichen und auch die Haustür wurde 2026 erneuert.
Das Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die umliegenden Hecken sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Insgesamt bietet dieser Bungalow eine interessante Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, einer praktischen Raumaufteilung und einem schönen Garten. Die zentrale und zugleich ruhige Lage innerhalb der Hansestadt Greifswald rundet das Angebot ab.
Posizione: Greifswald
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Das Grundstück liegt geschützt in zweiter Reihe, abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs, und bietet damit ein angenehmes und privates Wohnumfeld.
Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten geprägt. Die aufgelockerte Bebauung und das grüne Umfeld sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Universität und das Universitätsklinikum sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der guten Infrastruktur der Hansestadt Greifswald.
Planimetria
Grundriss
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