17493 GREIFSWALD / INSEL RIEMS
Urlaub direkt auf dem Wasser: Exklusives Hausboot mit Sonnendeck & Sauna
- ca. 55 m² Superficie netta
- ca. 100 m² Superficie del terreno
- 2 Vani
- 240.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26466019
Tipo di casa
Casa vacanza
Metodo di costruzione
legno
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2016
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 2,98 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Fonte di alimentazione
Elettrico
Descrizione dell’immobile
Dieses außergewöhnliche Hausboot verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und das unvergleichliche Gefühl, den Urlaub direkt auf dem Wasser zu verbringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese schwimmende Ferienimmobilie einen exklusiven Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und maritimes Flair miteinander verbinden möchten.
Das im Jahr 2016 fertiggestellte Hausboot präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Architektur mit klaren Linien sowie einer hochwertigen Holzfassade. Große Aluminiumfenster schaffen beeindruckende Sichtachsen in alle Richtungen und lassen Wasser und Natur zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls werden.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Eichenparkett, Echtholz-Dielenverkleidungen sowie ausgewählte Designermöbel schaffen eine hochwertige und zugleich behagliche Atmosphäre. Die französische Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse am Wohnbereich, die zum Frühstück am Wasser oder entspannten Sommerabenden einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Blick auf das Wasser und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf besondere Weise.
Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster und integrierter Sauna. Nach einem Tag auf dem Wasser oder einem Ausflug an die Ostsee bietet sie den perfekten Ort zum Entspannen.
Über eine Außentreppe gelangen Sie auf das großzügige Sonnendeck auf dem Flachdach. Die umlaufende Reling sorgt für Sicherheit und macht diesen Bereich zu einem außergewöhnlichen Aussichtspunkt mit einem beeindruckenden Rundumblick über das Wasser und die umliegende Landschaft.
Ergänzend steht den beiden Hausbooten ein eingezäunter Grundstücksbereich auf dem Festland direkt am Wasser zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Dieser bietet zusätzliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten und verfügt bereits über einen Schuppen sowie ein Holzlager. Auch die Aufstellung eines Hot Tubs ist hier grundsätzlich möglich und könnte den Erholungswert nochmals steigern.
Aktuell wird das Hausboot im Rahmen der Ferienvermietung professionell betreut. Buchungsabwicklung, Gästebetreuung sowie Reinigung und Wäschewechsel erfolgen über einen externen Dienstleister und können durch die traumHaff GmbH weiterhin übernommen werden.
Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Auch technisch überzeugt die Immobilie. Das Hausboot verfügt über eine Zulassung als Sportboot und ist mit einem 60 PS Honda-Außenborder, Bug- und Heckstrahlruder sowie einem Steuerstand auf dem Vorderdeck ausgestattet. Strom- und Wasseranschluss sowie eine biologische Kleinkläranlage ermöglichen einen komfortablen Betrieb.
Posizione: Greifswald / Insel Riems
Descrizione della posizione
Die Marina auf der Insel Riems liegt in einer reizvollen Wasserlage am Greifswalder Bodden und verbindet maritimes Flair mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Segelboote, Motorboote und Hausboote und ist ein attraktiver Ausgangspunkt für erholsame Urlaubstage direkt am Wasser.
Unmittelbar vor der Steganlage erstreckt sich der Greifswalder Bodden mit vielfältigen Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Auch an Land bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine nahegelegene Badestelle lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen ein. Die weitläufige Natur mit ihren Wiesen, Wäldern und Uferlandschaften lässt sich hervorragend bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren erkunden. Ein Restaurant in der Umgebung ergänzt das Freizeitangebot.
Die Insel Riems ist über einen Damm mit dem Festland verbunden und gehört zur Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Auch die Hansestadt Stralsund mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen und dem bekannten OZEANEUM liegt nur etwa 30 bis 35 Fahrminuten entfernt. Beide Städte bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele und ergänzen die ruhige Wasserlage um ein vielfältiges touristisches Angebot.
Die Kombination aus unmittelbarer Wasserlage, ursprünglicher Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Insel Riems zu einem attraktiven Standort für erholsame Urlaubstage. Hier lassen sich Ruhe und Entspannung mit aktiven Erlebnissen auf und am Wasser ideal verbinden.
Planimetria
Grundriss
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