Questa casa indipendente, costruita nel 1968 con solidi metodi di costruzione, sorge su un terreno di circa 800 m² in locazione e vanta una posizione residenziale privilegiata nel quartiere "Wieterviertel" di Northeim. Con una superficie abitabile di circa 130 m² al piano terra e ulteriori 130 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato, l'immobile offre ampi spazi per l'ampliamento. L'immobile è stato regolarmente manutenzionato ed è in ottime condizioni. Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso, che, con il suo pavimento in pietra naturale, gli elementi in legno e la scala a vista, conferisce un carattere invitante. Da qui si accede a un bagno per gli ospiti separato, a una camera da letto e a un'ulteriore stanza, ideale come studio o camera per gli ospiti. Il bagno completo è dotato di vasca e doccia e completa la disposizione funzionale. Oltre a una pratica dispensa, la cucina offre spazio per un'accogliente zona pranzo con vista sul verde circostante. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo con camino. Ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza e al giardino, integrando perfettamente la vita interna ed esterna. Il seminterrato offre ulteriori 131,20 m² di spazio utilizzabile, tra cui un garage adiacente, un piccolo WC, un ripostiglio, una cantina, una lavanderia e un locale caldaia che ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio (installato nel 1980). Di particolare interesse è l'ampia sala hobby con sauna, che offre molteplici utilizzi. La soffitta è attualmente grezza, ma offre ulteriore potenziale di sviluppo. La proprietà vanta un ampio giardino con alberi secolari, arbusti e piante fiorite. Un punto forte è la piscina esterna di circa 30 m², perfetta per creare un'atmosfera vacanziera durante i mesi estivi. La terrazza coperta invita a rilassarsi e godersi serate conviviali all'aperto. Un garage con porta elettrica completa l'offerta e offre un deposito sicuro per il vostro veicolo. L'immobile è in affitto fino al 2047. Il canone annuo di locazione è attualmente di 1.126,35 euro e viene versato alla Klosterkammer (un catasto statale). Questa casa colpisce non solo per il suo carattere unico, ma anche per l'ambiente circostante, in una zona residenziale ricercata e di lusso. Con un po' di amore e creatività, potrete dare nuova vita a questa proprietà e farne risaltare il fascino. Qui potrete godere di privacy e di un ambiente abitativo piacevole, senza rinunciare alla vicinanza alle infrastrutture e agli ottimi collegamenti di trasporto. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e lasciatevi conquistare da questa casa eccezionale. Il nostro ufficio "Von Poll Finance" sarà lieto di consigliarvi una soluzione di finanziamento personalizzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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