Klein, fein, voller Möglichkeiten – Haus mit Wiesengrundstück

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, dass sich insbesondere für all jene anbietet, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Potenzial und der Möglichkeit individueller Gestaltung sind. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² und einem Grundstück von rund 678 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz zur Verwirklichung eigener Ideen.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für die Familie, das Homeoffice oder als Hobby- und Arbeitsräume.

Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen durchgeführt: Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2002 erneuert, das Dach im Jahr 2004. Diese Maßnahmen bilden eine gute Grundlage für weitere Investitionen. Im Jahr 2017 wurden zudem teilweise die Fenster ausgetauscht.

Die Heizungsart setzt sich aus Nachtspeicherheizungen und elektrischer Beheizung zusammen. Zusätzlich besteht durch die vorhandenen Schornsteine die Möglichkeit, bei Bedarf Öfen einzubauen und die Heizsituation individuell zu optimieren.

Die Außenanlagen bieten viel Potenzial für Freizeitgestaltung, eine Garage und ein Nebengelass stehen zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum sowohl für Fahrzeuge als auch für Gartengeräte schafft. Auf dem Grundstück befindet sich eine überdachte Sitzecke, die zu geselligen Stunden einlädt. Ein Gewächshaus macht es möglich, den eigenen Gartenbau zu betreiben oder saisonal Pflanzen zu ziehen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das gegenüberliegende Wiesengrundstück. Dieses bietet sich ideal für Kleintierhaltung oder intensiveren Gartenbau an und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Selbstversorger oder Hobbygärtner. Darüber hinaus ist die Dachfläche des Hauses für die Installation einer Solaranlage geeignet, was zukünftige energetische Verbesserungen ermöglicht und das Haus fit für kommende Anforderungen macht.

Die Erschließung ist zeitgemäß: Glasfaser liegt bereits am Grundstück an und schafft damit moderne Voraussetzungen für Arbeit und Freizeit.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung entsprechend persönlicher Vorstellungen. Die bereits erfolgten Modernisierungen an Dach und Fassade sowie die teilweise erneuerten Fenster reduzieren den Umfang künftiger Maßnahmen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial, sich den eigenen Ansprüchen entsprechend weiterzuentwickeln. Die Kombination aus vorhandenen Strukturen und gestalterischer Freiheit lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu verschaffen.

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