73033 GÖPPINGEN
Ampio appartamento su 2 livelli in posizione periferica tranquilla ed esclusiva
- ca. 160 m² Superficie netta
- ca. 160 m² Superficie commerciale
- 4 Vani
- 1.800 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25120007
Tipo di casa
Maisonette
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
3 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1994
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
103,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.11.2025
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1994
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione
L'appartamento qui offerto si trova al piano terra e al piano giardino di una casa trifamiliare ben tenuta, completata nel 1994. Questa proprietà gode di un'eccellente posizione alla periferia della città e, con la sua generosa disposizione, offre le condizioni ideali per diversi utilizzi. Precedentemente utilizzato come unità commerciale/ufficio, gli ambienti sono già piuttosto spaziosi, ma con piccole modifiche come le pareti divisorie in cartongesso è possibile ricavarne ancora più locali. I quattro locali si sviluppano su circa 160 metri quadrati su due livelli, consentendo opzioni di distribuzione flessibili. Al piano terra, si accede alla proprietà attraverso un accogliente ingresso che conduce al soggiorno. Questo livello comprende anche uno dei due bagni con sanitari moderni, nonché uno dei due angoli cottura completamente attrezzati, che può essere chiuso con una porta a soffietto. È disponibile anche un balcone. Una scala a chiocciola conduce al piano giardino, che ospita le restanti stanze. Lì si trovano il secondo bagno e un WC separato. Anche il secondo angolo cottura sopra menzionato si trova a questo livello. La disposizione della proprietà è quindi ideale per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto, o anche per una vita multigenerazionale. L'accesso alla terrazza e all'ampio giardino offre una piacevole opportunità di relax. Oltre alla zona giorno, la proprietà dispone di funzionali locali seminterrati, perfetti come ripostiglio. Un punto di forza è il rack server esistente, che soddisfa i requisiti tecnici del lavoro moderno. Sono disponibili tre posti auto nella proprietà, garantendo un comodo parcheggio proprio sotto casa.
Posizione
Descrizione
Lage am Stadtrand von Göppingen in einem gehobenem Umfeld.
Zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof.
Caratteristiche
- 4 Zimmer (Parkett und Teppich, der nach Absprache noch erneuert wird, ebenso das Einziehen von Wänden)
- 2 Küchenzeilen
- 2 Bäder
- 1 Zusätzliches WC
- Terrasse und Garten
- Kellerräume
- 3 PKW Stellplätze (mit EUR 120,- in Kaltmiete enthalten)
- Serverschrank
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2025. Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.
73033 GöPPINGEN
Ampio appartamento su 2 livelli in posizione periferica tranquilla ed esclusiva
ca. 160 m² • 4 Vani • 1.800 EUR
Fornitore
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
