73061 EBERSBACH AN DER FILS / ROSSWÄLDEN
Casa bifamiliare in una tranquilla zona residenziale di Roßwälden
- ca. 136,29 m² Superficie netta
- ca. 411 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 335.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25120028
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Garage
Bagni
2
Anno di costruzione
1963
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
386,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
16.11.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1963
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
a stufa
Descrizione
Questa solida casa bifamiliare, costruita nel 1963, si trova in una tranquilla zona residenziale di Ebersbach-Roßwälden e necessita di un'ampia ristrutturazione. Situata su un terreno di circa 411 m², la proprietà offre una superficie abitabile complessiva di circa 136 m² e diversi ripostigli al piano interrato. Due garage sono disponibili nella proprietà, offrendo pratici spazi di stoccaggio e un parcheggio coperto per i vostri veicoli. Abbiamo migliorato digitalmente alcune immagini con l'intelligenza artificiale per mostrarvi come potrebbero apparire gli ambienti dopo la ristrutturazione e le abbiamo intitolate "Esempio di vita". Entrando in casa, si arriva innanzitutto nell'ingresso centrale. Sulla destra si trova la scala che conduce sia alla soffitta che al piano interrato. Al piano terra, un corridoio ben proporzionato offre un facile accesso a tutti gli ambienti. Il soggiorno, con accesso alla terrazza, costituisce il cuore di questo piano e si apre sulla sala da pranzo adiacente. La cucina separata è comodamente posizionata accanto alla zona pranzo. Una camera da letto, una cameretta per bambini, un bagno con vasca e luce naturale e un WC separato completano il piano terra. L'ultimo piano, che può essere utilizzato anche come appartamento separato, offre un'ampia zona giorno con opzioni di layout versatili. Due ulteriori stanze sono ideali come camere da letto, camerette o uffici. Una cucina separata e un bagno con vasca e WC completano la zona giorno. Il seminterrato comprende due stanze adatte a hobby o uffici, due ripostigli, una lavanderia, un WC e il locale caldaia. Qui troverete ampio spazio per ripostiglio, locali di servizio o una piccola officina. Il seminterrato offre anche accesso diretto al giardino, che si estende lungo il retro della casa. La casa necessita di ristrutturazione. Gli impianti e gli accessori risalgono in gran parte all'anno di costruzione, il che richiede l'ammodernamento degli impianti di riscaldamento, elettrico e idraulico. Attualmente, il riscaldamento è fornito da caldaie a gasolio individuali, mentre l'acqua calda è fornita da caldaie separate. Grazie alla sua solida costruzione e alla planimetria ben progettata, l'edificio offre una solida base per la creazione di una casa confortevole che soddisfi gli standard moderni attraverso la ristrutturazione e gli aggiornamenti a risparmio energetico.
Posizione
Descrizione
Roßwälden ist ein idyllischer Teilort der Stadt Ebersbach an der Fils und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und der Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Ebersbach.
Über die B10 besteht eine sehr gute Anbindung an Göppingen, Kirchheim unter Teck und Stuttgart. Die Umgebung am Rande des Schurwaldes lädt zu Spaziergängen und Radtouren inmitten der Natur ein.
Caratteristiche
- Insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Küchen (jeweils in EG und DG)
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Mehrere Kellerräume
- Zwei Garagen
- Großer Garten
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 386.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.
73061 EBERSBACH AN DER FILS / ROßWäLDEN
Casa bifamiliare in una tranquilla zona residenziale di Roßwälden
ca. 136,29 m² • 8 Vani • 335.000 EUR
Fornitore
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
