73061 EBERSBACH AN DER FILS / ROSSWÄLDEN
Kétlakásos ház Roßwälden csendes lakóövezetében
- ca. 136,29 m² Hasznos lakótér
- ca. 411 m² Földterület
- 8 Szobák
- 335.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25120028
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1963
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
386,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
16.11.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1963
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Tűzhely
Leírás
Ez a masszív építésű, 1963-ban épült kétlakásos ház Ebersbach-Roßwälden csendes lakóövezetében található, és jelentős felújításra szorul. A körülbelül 411 m²-es telken fekvő ingatlan összesen körülbelül 136 m² lakóterületet és számos tárolóhelyiséget kínál az alagsorban. A telken két garázs is található, amelyek praktikus tárolóhelyet és fedett parkolási lehetőséget biztosítanak a járművek számára. Néhány képet digitálisan, mesterséges intelligenciával dolgoztunk fel, hogy példákat mutassunk arra, hogyan nézhetnek ki a szobák felújítás után, és ezeket a képeket "Élő példa" címmel láttuk el. A házba belépve először a központi bejárathoz érkezik. Jobbra található a lépcső, amely a padlásra és a pincébe vezet. A földszinten egy arányos folyosó biztosítja a könnyű hozzáférést az összes helyiséghez. A teraszra kijárattal rendelkező nappali alkotja az emelet szívét, és a szomszédos étkezőbe nyílik. A különálló konyha kényelmesen az étkező mellett található. Egy hálószoba, egy gyerekszoba, egy kádas és természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, valamint egy különálló WC teszi teljessé a földszintet. A felső emelet, amely különálló lakásként is használható, tágas nappalit kínál, sokoldalú elrendezési lehetőségekkel. Két további szoba ideális hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodának. Egy különálló konyha és egy kádas és WC-s fürdőszoba teszi teljessé a lakóteret. Az alagsorban két hobbi vagy iroda céljára alkalmas szoba, két tárolóhelyiség, egy mosókonyha, egy WC és a kazánház található. Itt bőséges hely található tárolásra, háztartási helyiségeknek vagy egy kis műhelynek. Az alagsorból közvetlenül ki lehet jutni a kertbe is, amely a ház hátsó részén húzódik. A ház felújításra szorul. A berendezési tárgyak és szerelvények nagyrészt az építési évből származnak, ami szükségessé teszi a fűtési, elektromos és vízvezeték-rendszerek korszerűsítését. Jelenleg a fűtést egyedi olajtüzelésű kazánok biztosítják, míg a meleg vizet külön kazánok. A masszív szerkezetnek és a jól megtervezett alaprajznak köszönhetően az épület szilárd alapot kínál egy kényelmes, modern szabványoknak megfelelő otthon kialakításához felújítás és energiahatékony korszerűsítés révén.
Helyszínek
Leírás
Roßwälden ist ein idyllischer Teilort der Stadt Ebersbach an der Fils und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und der Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Ebersbach.
Über die B10 besteht eine sehr gute Anbindung an Göppingen, Kirchheim unter Teck und Stuttgart. Die Umgebung am Rande des Schurwaldes lädt zu Spaziergängen und Radtouren inmitten der Natur ein.
Jellemzők
- Insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Küchen (jeweils in EG und DG)
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Mehrere Kellerräume
- Zwei Garagen
- Großer Garten
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 386.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.
73061 EBERSBACH AN DER FILS / ROßWäLDEN
Kétlakásos ház Roßwälden csendes lakóövezetében
ca. 136,29 m² • 8 Szobák • 335.000 EUR
Szolgáltató
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
