Questa casa bifamiliare ben tenuta è situata in una zona residenziale tranquilla ma centrale di Zell unter Aichelberg. L'immobile vanta una planimetria ben progettata, due unità abitative separate, un reddito da locazione stabile e un significativo potenziale di sviluppo. La casa è composta da due unità indipendenti – una maisonette e un appartamento al piano terra – ciascuna con balcone privato, garage e ripostiglio in cantina con zona lavanderia. L'edificio è riscaldato da termoconvettori elettrici ad accumulo. La maisonette, di circa 86 metri quadrati, si estende tra l'ultimo piano e la mansarda ristrutturata. L'ultimo piano offre un'ampia zona giorno e pranzo con accesso a un balcone, caratterizzata da un design luminoso e aperto. Una camera da letto, una cucina separata, un bagno luminoso con vasca e doccia e un bagno per gli ospiti completano la zona giorno di questo piano. La mansarda ristrutturata offre altre due camere da letto e un secondo bagno con doccia. In totale, si ottengono quattro stanze: tre camere da letto e due bagni. L'appartamento è in ottime condizioni e attualmente è affittato a 700 euro al mese (utenze escluse). Al piano terra si trova un bilocale di circa 64 m² di superficie abitabile. La disposizione è identica a quella dell'ultimo piano dell'appartamento duplex (senza la mansarda) e dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone, una camera da letto, una cucina, un bagno con luce naturale, vasca e doccia, nonché un bagno per gli ospiti. Gli impianti e gli accessori sono tipici dell'epoca dell'edificio e offrono potenziale di ammodernamento. L'affitto mensile è di 490 €. Poiché entrambe le unità sono attualmente occupate, gli ambienti sono stati parzialmente svuotati digitalmente e arredati virtualmente ("staged") utilizzando l'intelligenza artificiale per offrire ai potenziali acquirenti una migliore idea della disposizione degli spazi. La casa bifamiliare viene venduta nel suo complesso. Le visite di entrambe le unità sono possibili su appuntamento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2030. Endenergieverbrauch beträgt 66.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist B.