- ca. 114.07 m² Superficie netta
- ca. 189 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 420.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26120027
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
prefabbricato
Superficie utile
ca. 46 m²
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2001
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
95,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
05.09.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2001
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in Holzständerbauweise errichtet und bietet rund 114 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bei einer Grundstücksgröße von ca. 189m². Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Terrasse, sowie einer Garage eignet sich das Haus insbesondere für Paare und kleine Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen der zur Verfügung steht. Dazu besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die von viel Grün umgeben ist. Durch die Fensterflächen erhält der Raum viel Tageslicht. Die Küche befindet sich neben dem Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch abgekauft werden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eines der drei Schlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und eignet sich auch hervorragend für Gäste oder als Arbeitszimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf- und Kinderzimmer ideal zu nutzen sind. Das große, zweite Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Vom Obergeschoss gelangt man über eine Ausziehleiter auf die Dachbühne, die viel Stauraum bietet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein großer Vorratskeller und ein Heizraum zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zwei Bädern, einem Terrassenbereich und einer Garage mit Platz für ein weiteren Auto davor. Hier sind keine Sanierungen notwendig und Einzug kann sofort erfolgen.
Posizione: Dürnau
Descrizione della posizione
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Dürnau.
Familien profitieren von einem familienfreundlichen Umfeld, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verlässlichen Infrastruktur. Grundschule und Kinderhaus sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Spielplätze und Sportanlagen. Das nahegelegene Freibad Bad Boll lädt zum Schwimmen ein. Nahversorger wie Edeka und Aldi Süd sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen runden die Mobilität ab.
Dürnau ist damit ideal für Familien, die ein naturnahes, sicheres Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.
Caratteristiche
- Gemütliche DHH in ruhiger Lage:
- Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich inklusive Schwedenofen mit Zugang zur Terrasse
- sep. Küche (die Einbauküche gehört dem Vormieter und kann abgekauft werden, Preis VHB)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Terrasse / kleiner Garten
- Dachgeschoss:
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Dachbühne und Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz davor.
